Реновацией называют обновление жилого фонда.
Реновацией называют обновление жилого фонда. Ветхие постройки расселяют и сносят, а затем строят вместо них новые дома. Участники этой программы могут бесплатно получить жилье с отделкой в новостройке взамен квартиры в старой пятиэтажке. Причем собственникам не нужно переезжать из привычного района города, если они сами не захотят сменить локацию. Как устроена программа реновации и какие постройки попадают под снос. Программа реновации была запущена в Москве в 2017 году. Похожие проекты комплексного развития территорий сегодня работают в нескольких регионах России. Например, такие программы действуют в Тюмени, Ярославле, Нижнем Новгороде, где планируется расселение и снос ветхих домов и строительство новых ЖК. Однако правительство этих субъектов самостоятельно определяет, как именно будет производиться расселение ветхого жилья. По московской программе около миллиона жителей столицы смогут улучшить свои жилищные условия. Ее содержание определяет закон № 141-ФЗ. Проект по сносу устаревших хрущевок уже запускали в столице в 1998 году. Но после его реализации на улицах города все равно осталось много пятиэтажек, построенных в советские годы. Чтобы избавиться от таких жилых домов, придумали новую программу. Реновация реализуется в Москве в три этапа: Первый — уже завершился, проходил с 2020 по 2024 год, включает 930 объектов Второй — 2025-2028 годы, за это время снесут 1630 хрущевок Третий — 2029-2032 годы, на этом этапе расселят 1800 домов Проект рассчитан на 15 лет, список построек, предназначенных к расселению, окончательно сформирован. Включить в него свой дом уже не получится, но существует вероятность, что программу реновации продлят после 2032 года. Расселение ветхого и аварийного жилья позволяет удовлетворить интересы обеих сторон. Собственники получают новые квартиры в современных домах, а город — обновляет жилой фонд и освобождает место под строительство кварталов комфорт-класса. Однако у программы есть противники. Основными недостатками реновации называют: - Высокую этажность новостроек — в 25 и даже 30 этажей - При переселении не учитывается стоимость имеющегося ремонта - Плотность населения увеличивается, а количество школ, садиков и парковочных мест — незначительно - Для переселения могут предложить новостройку вдали от метро, школы или детского сада Жильцы могут не захотеть переезжать из-за привычки, недавно сделанного ремонта или по любым другим причинам. Они имеют право не соглашаться на первое предложение, а выбрать другую квартиру, получить денежную компенсацию или доплатить за квадратные метры и приобрести жилье большей площади.