Инвестиции в недвижимость с Мариной Копыловой

​🔥Всем добрый день! Меня зовут Марина Копылова, и я — профессионал в сфере недвижимости с 16-летним опытом. За это время я успешно провела более 600 личных сделок, включая вторичный рынок, новостройки, зарубежную и загородную недвижимость. 🔥На канале много новичков и я хочу рассказать вам о себе. Я не только эксперт в недвижимости, но и инвестор, и моя миссия — подбирать лучшие объекты как для жизни, так и для инвестиций, которые не только принесут прибыль, но и обеспечат надежность вложенных средств. Я сотрудничаю с ведущими застройщиками Москвы, Московской области, а также с компаниями по всей России и за границей — в ОАЭ, Турции, Таиланде, Камбодже и других странах. 🔹 Мои основные принципы: забота о клиенте. ✔️ Я никогда не порекомендую подозрительный объект. Моя цель — ду…

🔥5 факторов, которые отличают провальный объект от золотой жилы. 1️⃣ Транспорт. Люди платят за время. Чем ближе к метро, МЦД и развязкам — тем выше аренда и цена перепродажи. 2️⃣ Инфраструктура. Школы в шаговой доступности, парки у дома и магазины рядом с домом. Район должен закрывать все потребности жизни. 3️⃣ Планы города. Где власти строят новые станции и дороги — там цены растут быстрее всего. Изучайте генплан! 4️⃣ Дефицит предложения. Если свободных квартир почти нет — это ваш шанс. Спрос превысил предложение, ценник пойдет вверх. 5️⃣ Юридическая чистота. Вторичка с сюрпризами обнуляет всю доходность. Новостройка безопаснее! 📌Хотите квартиру, которая точно вырастет в цене? Пишите в личные сообщения — подберу лучшие локации этого месяца. Сохраните, чтобы не забыть и перешлит…

🔥Вопросы пишите здесь! ❤

🤔 Хотите купить квартиру сейчас, но ипотека под 17,5% останавливает? Есть и другие варианты Сейчас многие рассуждают одинаково: «Подожду пару лет, ставки снизятся, заодно накоплю побольше на первоначальный взнос». Да-да, на первый взгляд логично. Вот только пока вы ждете снижения ставки, стоимость самой квартиры тоже может вырасти. И через 2–3 года может оказаться, что платеж по ипотеке действительно стал комфортнее, а квартира, которую сегодня можно было купить в хорошем районе, уже стоит на несколько миллионов дороже. Так что подождать не всегда выгодно, особенно в недвижимости. Поэтому сейчас я бы смотрела не только на обычную рыночную ипотеку. У застройщиков есть программы, которые позволяют зафиксировать квартиру и ее сегодняшнюю стоимость, но не брать сразу дорогой кредит на вес…

⭐️ 3 квартиры по семейной ипотеке, где аренда может полностью закрывать ежемесячный платеж Сейчас по семейной ипотеке можно взять до 12 млн ₽ под ставку до 6%. Если оформить такой кредит на 30 лет, ежемесячный платеж составит примерно 72 тыс. ₽. И я подобрала три квартиры в Москве, которые после сдачи можно сдавать примерно за 70–75 тыс. ₽ в месяц. То есть ипотечный платеж фактически может закрывать арендатор. 📍ЗАО, Солнцево — 10 минут пешком до метро «Солнцево» Большой жилой квартал с собственной инфраструктурой: на территории будут 2 школы, 4 детских сада, 3 торговых комплекса, МФЦ, паркинги и коммерция. До метро ведет собственный пешеходный бульвар. 2Е-квартира 37,5 м² Цена: 18 060 187 ₽ Аренда аналогичных квартир в районе — от 70 тыс. ₽ в месяц. При ипотечном платеже около 72 тыс…

+4

🔥 Скидка почти 5,7 млн ₽, рассрочка до 2029 года и Москва-Сити в 10 минутах: квартира в Хорошевском районе за 22,9 млн ₽ Друзья, выгодное предложение у центра Москвы: 1-комнатная квартира 36,06 м² сейчас стоит 22 930 720 ₽ вместо 28 663 400 ₽. Разница с прежней ценой — более 5,7 млн ₽. Сейчас время скидок у этого ЖК, который расположен в Хорошевском районе Москвы, где до Москва-Сити можно доехать примерно за 10 минут, до центра — за 15, а до ТТК — за 5 минут. До метро и МЦД «Беговая» — около 15 минут пешком. О проекте: 🟧 Приватный двор-парк: Не просто стандартное благоустройство, а полноценное пространство для жизни: детские площадки, спортивные зоны, амфитеатр, качели, уличная гостиная с очагом и даже коворкинг. 🟧 Своя инфраструктура внутри комплекса: детский сад, школа, фуд-молл…

⚡️ Квартира в Пномпене может приносить до $500 в месяц. За два месяца аренда может оплатить вам отпуск, и ждать премию не придется Представьте: вы выбираете, куда поехать следующим летом, и не прикидываете, сколько удастся отложить с зарплаты. У вас есть отдельный источник денег: квартира в Пномпене сдаётся, аренда приходит в долларах, а вы решаете, потратить её на поездку или может купить что-то, что давно хотелось? 📌 О каком доходе речь? Для квартиры с отдельной спальней прогноз аренды — $450–500 в месяц. Если она занята 11 месяцев в году, это $4 950–5 500 за год до расходов. Уже вполне ощутимые деньги: отпуск, крупная покупка или пополнение капитала. И этот доход не привязан к тому, что происходит с вашей зарплатой в рублях. Когда-то и Дубай, и Таиланд казались покупателям чем-то д…

❓ А если завтра вы не сможете открыть ни банк, ни рабочие сервисы? За несколько дней пострадали три дата-центра «Яндекса». Сбер тоже подтвердил атаку на свой дата-центр, хотя сообщил, что его системы работают штатно. И я поймала себя на неприятной мысли: как много в нашей жизни держится на кнопке «Войти». Все наши деньги по сути в телефоне. Да и документы, рабочие файлы. Спасибо еще, что цифровой рубль не ввели. 🧐 Конечно, все эти приложения удобнее, чем таскать наличку или хранить деньги под подушкой. Но меня раздражает, что запасной план в случае отключения цифровых сервисов никто не предлагает. Вы в любой момент можете потерять доступ к своему вкладу, накопительному счету. У многих там единственный капитал. Просто задумайтесь об этом. Так что фраза "не держи все яйца в одной ко…