⚡️ Моя клиентка вложила 2,6 млн ₽ в квартиру, а получила +6,35 млн рублей на росте цены...
⚡️ Моя клиентка вложила 2,6 млн ₽ в квартиру, а получила +6,35 млн рублей на росте цены за два года Друзья, а все же мечты сбываются. В июле 2024 года мы с моей клиенткой Кларой искали квартиру именно под инвестицию. Задача была не сдавать ее в аренду сразу после покупки. Стратегия другая: зайти в перспективный проект на раннем этапе, дождаться роста стоимости, после получения ключей сделать ремонт и продать уже готовую квартиру дороже. 📎 В итоге я подобрала шикарную евродвушку 34,9 м² в Новой Москве, которую Клара одобрила. На момент покупки: — Стоимость квартиры — 8 289 700 ₽ — Семейная ипотека — Первоначальный взнос — 1 666 230 ₽ — Ежемесячный платеж — 39 712 ₽ — Ключи — в IV квартале 2027 года. Еще один важный аргумент при выборе — будущая станция метро в шаговой доступности. Ее запуск запланирован на 2029 год. То есть я не просто подбирала квартиру для жизни, а смотрела, что будет происходить с локацией в следующие несколько лет и за счет чего квартира сможет прибавить в цене. ⚡️А теперь к результату. Сегодня аналогичная квартира у застройщика стоит уже 14 642 482 ₽. Клара покупала за 8 289 700 ₽. Разница — 6 352 782 ₽. Стоимость квартиры выросла примерно на 77%. Но еще интереснее посмотреть не на стоимость всей квартиры, а на то, сколько собственных денег Клара вложила за это время. ▪️ Первоначальный взнос: 1 666 230 ₽ ▪️Ипотечные платежи за 24 месяца: 39 712 ₽ × 24 = 953 088 ₽ ▪️Всего собственных средств: 2 619 318 ₽ При этом прирост стоимости квартиры составил 6 352 782 ₽. Получается, рост стоимости относительно вложенных Кларой средств — около 242%. И это хорошо показывает, зачем нужно использовать льготную ипотеку. Клара не замораживала сразу все 8,3 млн ₽. Она вошла в объект примерно с 1,67 млн ₽ первоначального взноса, а дальше платила около 40 тыс. ₽ в месяц и получила рост стоимости уже всей квартиры. 📎 И вы можете сделать также до 1 октября 2026 года, так как ставку по семейной ипотеке планируют поднять до 12% годовых. Поэтому тем, у кого есть право на семейную ипотеку, я бы не откладывала покупку квартиры на последний момент. А если льготной ипотеки нет, на рынке есть субсидированные программы от застройщиков — условия нужно смотреть уже под конкретный проект и срок кредита. Главное здесь даже не сама ипотека. Льгота не поможет заработать на объекте, если выбирать квартиру без брокера. ➡️ Записывайтесь на персональную консультацию. Разберу вашу ситуацию, бюджет и доступные программы и подберу квартиры, в которых есть потенциал роста, а не просто красивая реклама от застройщика. 👉Мой ТГ-канал Подписывайтесь! 👉Мой контакт в ТГ для личного общения и вопросов 👉Вопросы в Максе #недвижимость #кейс