🏦ЦБ взял паузу. Ключевая ставка осталась на уровне 14%
🏦ЦБ взял паузу. Ключевая ставка осталась на уровне 14% Банк России после нескольких снижений подряд решил не менять ключевую ставку — она остаётся на уровне 14% годовых. Фактически снижение ставки пока поставили на паузу. Инфляционное давление остаётся высоким, летом рост цен ускорился, а неопределённости в экономике по-прежнему достаточно. Поэтому с дальнейшим снижением регулятор решил не торопиться. 🏠 А что это значит для рынка недвижимости? Высокие ставки по вкладам последние два года удерживали значительную часть денег в банках. И это было вполне рационально: когда депозит приносит высокую доходность практически без риска, с покупкой недвижимости многие предпочитали не спешить. Сейчас ситуация постепенно меняется. Ставки по вкладам снижаются вслед за ключевой, и мы уже видим последствия этого на рынке Красноярска. В последние месяцы стало заметно больше покупателей с собственными средствами. Причём довольно часто люди прямо говорят: «Закончился вклад. Продлевать не стали — решили покупать квартиру». И спрос на хорошие объекты заметно оживился. На отдельных квартирах, где раньше покупателя приходилось ждать месяцами, сейчас возникает настоящая конкуренция. В нашей практике доходило до восьми покупателей на одну квартиру. При этом сегодняшнее решение ЦБ немного меняет картину. Снижение ставки остановилось, а значит и вклады пока рано списывать со счетов — доходность по ним всё ещё остаётся достаточно высокой. 💡 Но самое интересное уже произошло: часть денег начала выходить из депозитов и возвращаться в недвижимость. Если цикл снижения ключевой ставки продолжится, этот процесс может ускориться. А вместе с ним может вырасти и конкуренция покупателей за действительно хорошие квартиры. Поэтому сейчас мы бы особенно внимательно следили не только за решениями ЦБ, но и за поведением покупателей с собственными средствами. Именно они могут стать одним из главных факторов рынка этой осенью. 💬 А вы бы сейчас продлили вклад или уже рассматривали покупку недвижимости? #GP_INSIGHT