МР

Место роста | Недвижимость Красноярск

Бизнес · 24 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏦 ЦБ снизил ключевую ставку до 14%. Что это значит?

🏦 ЦБ снизил ключевую ставку до 14%. Что это значит? На первый взгляд — хорошая новость. Но если посмотреть глубже, ситуация не такая однозначная. Да, ключевая ставка стала ниже. 🤦‍♂️Однако одновременно Банк России повысил прогноз по инфляции на 2026 год — с ожидаемых 4,5–5,5% до 6–7%. Получается интересная картина. С одной стороны, регулятор продолжает цикл снижения ставки. С другой — открыто признаёт, что инфляция пока остаётся выше желаемого уровня. Это не разворот денежно-кредитной политики и уж точно не сигнал о том, что дешёвые кредиты вернутся в ближайшие месяцы. 🤷‍♂️ Что это значит для рынка недвижимости? На наш взгляд, пока — немногое. Для большинства покупателей ипотека по-прежнему остаётся дорогой. Даже после решения ЦБ рыночные ставки находятся примерно на уровне 18% годовых. 😃 Максим Цветков: Мы считаем, что по-настоящему массовое оживление рынка начнётся тогда, когда ипотечные ставки приблизятся хотя бы к 14–15% годовых. До этого момента спрос, скорее всего, продолжат поддерживать льготные программы, рассрочки от застройщиков и индивидуальные предложения банков. 📝 Наш вывод Снижение ключевой ставки — безусловно, позитивный сигнал. Но пока это скорее очередной шаг в уже начавшемся цикле смягчения, чем повод говорить о резком изменении ситуации на рынке. Мы ожидаем, что доступность ипотеки будет улучшаться постепенно, а не скачкообразно. #GP_SENSE