«Рынок встал, квартир никто не покупает». Правда?
«Рынок встал, квартир никто не покупает». Правда? Одна из самых распространённых фраз, которую сейчас можно услышать от собственников: «Рынок стоит». «Ипотеку никто не берёт». «Покупателей нет». Но что показывают реальные сделки? 🔹 Недавно мы приняли участие во встрече, организованной Банком ДОМ.РФ, где обсуждали текущую ситуацию на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. 🤩 В том числе на встрече выступила Наталия Зайцева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, и представила свежую статистику рынка недвижимости региона на 1 июля 2026 года. И цифры показывают несколько иную картину. 📈 Вторичный рынок оживает За весь 2025 год в Красноярском крае прошло 30 901 сделка с квартирами на вторичном рынке. За первое полугодие 2026 года — уже 16 230. Если текущий темп сохранится, по итогам года количество сделок окажется выше результата 2025-го. 🤩 Ипотеку берут — причём заметно активнее За весь 2025 год на вторичном рынке прошло 9 096 ипотечных сделок. За первые шесть месяцев 2026-го — уже 6 053. При сохранении текущего темпа это примерно +33% по итогам года. Сегодня с использованием ипотеки проходит 37,3% сделок на вторичном рынке. 🤩 Новостройки тоже показывают восстановление Особенно интересно посмотреть на продажи квартир в уже готовых новых домах: 2024 — 783 сделки 2025 — 1 406 I полугодие 2026 — уже 853 При сохранении темпа по итогам года это может быть примерно +21% к 2025 году. Покупатель всё чаще рассматривает готовую новостройку: не нужно несколько лет ждать строительства, квартиру уже можно увидеть, получить ключи и начать ей пользоваться. 🤩 При этом первичный рынок по-прежнему сильно зависит от ипотеки В 2026 году 73% ДДУ проходят с использованием кредитных средств. А 83,6% всего спроса приходится на одно- и двухкомнатные квартиры. Что всё это нам показывает? Рынок не стоит. Покупатели есть. Ипотеку берут. Сделки проходят. Изменились условия, при которых покупатель готов совершить сделку. Поэтому если квартира месяцами находится в продаже и не получает реальных предложений, объяснение «сейчас просто нет покупателей» работает далеко не всегда. Как правило, проблема находится в одном из трёх мест: — рыночная стоимость объекта; — упаковка и позиционирование квартиры; — стратегия продвижения и продажи. 🤩 Если ваша квартира сейчас находится в продаже — можем бесплатно провести аудит объекта. Посмотрим конкурентов, текущий спрос и реальные рыночные условия. Определим стоимость, по которой квартиру действительно можно продать сегодня, а не просто выставить в рекламу. И покажем, что именно сейчас мешает вашей квартире дойти до сделки. 📎 А для тех, кто хочет посмотреть цифры подробнее — ниже прикладываем полную презентацию Росреестра с официальной статистикой рынка недвижимости Красноярского края за I полугодие 2026 года. #GP_SENSE