Куда сегодня инвестируют крупные игроки на рынке недвижимости
Куда сегодня инвестируют крупные игроки на рынке недвижимости РБК опубликовал свежую аналитику по рынку коммерческой недвижимости. По итогам 1 квартала 2026 года объём инвестиционных сделок составил 169,5 млрд рублей. Это всего на 8% ниже рекордного результата прошлого года. Средний размер сделки достиг 3,4 млрд рублей. Интересно не столько количество денег на рынке. Интересно, куда эти деньги идут. Структура инвестиций выглядит так: — торговая недвижимость — 46% рынка или 78,5 млрд рублей; — площадки под девелопмент — 23% или 38,9 млрд рублей; — склады — 12% или 19,5 млрд рублей; — офисы — всего 7% или 12,3 млрд рублей. Ещё год назад офисы были одним из лидеров рынка. Сегодня лидер — торговая недвижимость. Почему это важно? Потому что большие деньги редко инвестируют в красивые презентации. Они инвестируют в денежный поток. По данным NF Group, доля готовых коммерческих объектов в структуре сделок выросла до 77%, а площадки под девелопмент снизились до 23%. Инвесторы всё чаще выбирают активы, которые уже генерируют доход сегодня, а не когда-нибудь потом. 😃 Максим Цветков: На мой взгляд, это главный сигнал рынка 2026 года. После нескольких лет роста инвесторы стали гораздо прагматичнее. Рынок постепенно переходит от логики: «купить что угодно — потом вырастет» к логике: «покупать только то, что создаёт понятную ценность и приносит деньги». И это касается не только коммерческой недвижимости. Это касается любых инвестиций. В долгую побеждают не самые громкие истории. В долгую побеждают качественные активы с понятной экономикой. #GP_SENSE