Почему вторичник вроде меня взялся за новостройки
Почему вторичник вроде меня взялся за новостройки Расскажу честно: я, Светлана Улицкая, много лет жила вторичкой. Она родная, понятная, прибыльная. Но в этом году я поняла: пора уметь и то, и другое. Не «или-или», а «и-и». В начале года мы с моим партнёром, Юлией Фащеевой из агентства «Старград», впервые запустили программу по новостройкам. Разобрали механику застройщиков, партнёрки, комиссии. Сегодня в «Старграде» мы закрываем сделки с новостройками, а вместе с нами это делают уже 50+ агентов, прошедших обучение у нас. Сентябрь снова точный момент, чтобы добавить себе этот сегмент. И вот почему: Пара цифр, а не «мне кажется»: ✅ 5 лет назад через риэлторов продавалось 10–15% новостроек. Сейчас в Московском регионе уже около 60% (данные «Инком-недвижимости») ✅ застройщики платят агентам 2–5% с квартиры, и платят только за результат, не за показы ✅ субсидированная ипотека от застройщика часто даёт платёж ниже, чем рыночная ипотека на вторичку. Это сильный аргумент для клиента, который уже «завис» на цене Проще говоря: рынок сам разворачивается к нам. Застройщикам невыгодно демпинговать, выгоднее отдать сделку агенту и заплатить за результат. Но это не значит, что там всё просто. В работе с новостройками и застройщиками есть свои нюансы: договоры, схемы (ДДУ, уступки), задержки комиссий у некоторых девелоперов. Мы с вами все это разберем отдельно. А ещё колоссальные выгоды, которые перекрывают эти сложности с запасом. Поставьте реакции, чтобы я понимала как обстоят дела у вас 🔥 Работаю с сегментом новостроек, получаю стабильные деньги ❤️ Хочу работать с новостройками и увеличить доход