Направили акты после отказа заказчика от договора? Можете остаться и без подписанных ак...
Направили акты после отказа заказчика от договора? Можете остаться и без подписанных актов, и без оплаты Подрядчик достроил объект, собрал акты КС-2 и КС-3, направил их заказчику. И не получил ни рубля. Больше того: по решению суда вернул заказчику аванс 5 702 682 ₽ и сверху заплатил неустойки. Работал, а ушёл в минус. Причина одна: акты ушли заказчику после того, как тот уже расторг договор. По договору подряда срок был 70 календарных дней. Подрядчик в срок не уложился, и заказчик расторг договор в одностороннем порядке. Уже после расторжения подрядчик направил односторонний акт КС-2 и справку КС-3. А заказчик в ответ направил мотивированный отказ от приёмки с дефектной ведомостью. Что сказал суд? Акты, датированные и направленные после расторжения договора, факт выполнения не подтверждают. Односторонний акт защищает подрядчика только тогда, когда заказчик уклоняется от приёмки без причин, а здесь был мотивированный отказ, и возражения на него подрядчик так и не направил (ст. 753 ГК РФ). Плюс подрядчик не передал то, что прямо требовал договор: исполнительную документацию, геодезическую съёмку, отчёт о давальческих материалах, документы о качестве. Раз работы в срок не сданы и не оформлены, перечисленный аванс это неосновательное обогащение, и его вернули заказчику (ст. 1102 ГК РФ). Итог: во встречном иске подрядчика о взыскании оплаты отказано полностью, с него взыскано 5 702 682 ₽ аванса плюс неустойки. Апелляция, кассация и Верховный суд оставили решение в силе. А40-122947/24 Вот цена двух ошибок: затянуть со сдачей и оформить приёмку неправильно. Не сам по себе сорванный срок, а именно поздняя и неграмотная сдача-приёмка превратила выполненную работу в долг перед заказчиком. Если акты уходят после отказа заказчика от договора, денег вы уже не получите, и суды поддерживают это на всех уровнях (не все, но практика продолжает закрепляться). Чтобы вы не повторяли эти ошибки, я собрала всё про сдачу-приёмку в отдельный курс: когда и в каком порядке направлять акты, что делать при молчании заказчика, как оформить односторонний акт так, чтобы он действительно работал, что отвечать на мотивированный отказ и какой комплект документов закрывает заказчику пути для отказа от оплаты. ✅ Курс уже доступен в боте: https://t.me/stroy_advokat_bot По кодовому слову ЧЕРЕШНЯ действует цена со скидкой. Курс пока в тестовом режиме. Если заметите в нём ошибку или столкнётесь с проблемой при скачивании или оплате, напишите мне Оксана Грикевич . За это я в подарок разберу ваш договор подряда и покажу, где у вас слабые места по срокам, сдаче-приёмке и авансу.