«Нет исполнительной» как повод не платить, и почему документация всё равно нужна вам самим
«Нет исполнительной» как повод не платить, и почему документация всё равно нужна вам самим Работы приняты. Объём и стоимость заказчик не оспаривает. Оплаты нет: говорит, вы не передали акты скрытых работ, протоколы испытаний и сертификаты. Знакомо? Подрядчик по договору № 183 отремонтировал внутридомовую систему теплоснабжения. Аванса нет, оплата в течение 30 банковских дней после приёмки. Предъявлен акт КС-2. Заказчик объём и стоимость не оспорил, но письмом отказался платить, сославшись на неполученную исполнительную документацию. Что сказал суд. Обязанность оплатить возникает из факта сдачи работ (ст. 711, 746 ГК РФ), а не из комплекта документации, а чтобы законно не платить, заказчик обязан доказать, что без документации результат нельзя использовать по назначению (ст. 726 ГК РФ). И вот ключевое: суд заглянул в акты приёмки и увидел, что комиссии были предъявлены и исполнительные схемы, и общий журнал работ, и сертификаты, и акты освидетельствования скрытых работ. То есть документация была собрана и передана в составе приёмки, именно поэтому спор решился быстро и в пользу подрядчика. Сумма по акту взыскана. Вывод. Ведите исполнительную документацию по ходу работ, а не только акты КС-2 и КС-3, и передавайте её заказчику надлежащим образом, под отметку о получении, вместе со сдачей результата. Это закрывает заказчику саму возможность сказать «не можем пользоваться, поэтому не платим». Полный комплект документации это не лишняя нагрузка, это ваша страховка от спора.