Договор не подписан. Работы выполнены. Акты не подписаны. И платить заказчик не собирается
Договор не подписан. Работы выполнены. Акты не подписаны. И платить заказчик не собирается Вас привели на объект по дружбе. Знакомый порекомендовал, заказчик серьёзный, аванс обещали, договор «подпишем, как юристы вычитают». Оснований сомневаться не было. Так начинается почти каждая история, которая заканчивается плохо. Обычно дальше так. Подрядчик приносит мне односторонние акты, переписку и обиду. Суд спрашивает: где доказательство, что заказчик это поручал? В большинстве дел по работам без договора подрядчик проигрывает не потому, что работ не было. Потому что не может доказать, что заказчик поручил именно эти работы. Но бывают исключения. Вот одно. Морской порт. Подрядчик делал покрытия складов и проездов. Проект договора (ворд) прислал сам заказчик, по электронной почте. Подрядчик подписал и отправил обратно. Заказчик не подписал. Работы при этом шли: октябрь, объём на 77 миллионов. Четыре акта заказчик получил, мотивированного отказа не направил. И не заплатил. В суде заказчик сказал: договор не заключён. Объём выполнен не весь. Цена завышена, по расценкам выходит 46 миллионов, а не 77. Что спасло подрядчика? Пока шли работы, заказчик подписывал исполнительную документацию и акты освидетельствования скрытых работ. Выдавал давальческие материалы по накладным. То есть договор он не подписал, а работы принимал каждый день, по мере того как они закрывались. Суд договор заключённым не признал. Но написал: работы сданы и приняты, значит, применяются правила о подряде, а стоимость согласована в актах скрытых работ и технической документации. Экспертизу заказчик не просил. Его расчёт на 46 миллионов содержал тот же перечень работ, что и акты подрядчика, и суд прочитал это как признание объёма. Взыскано 73,1 миллиона. Неустойку 6 миллионов не дали: раз договор не подписан, условие о неустойке не согласовано. Зато отдельным иском подрядчик получил 13,6 миллиона процентов за пользование денежными средствами. Апелляцию заказчик не довёл до конца. Хозяйке на заметку. Когда заказчик тянет с договором, ваш договор это исполнительная документация и акты скрытых работ с его подписью. Подписывайте их у заказчика по ходу работ, а не пачкой в конце. Давальческие материалы только по накладным: накладная доказывает, что заказчик знал, что вы строите. Акты направляйте так, чтобы было подтверждение отправки. И считайте заранее: по неподписанному договору неустойки не будет, только проценты. Акты не подписывают, а работы сделаны? Нужно посмотреть вашу ситуацию, пишите.