🎙 Запись эфира с Александром Курниковым«Структурирование инвестиций в девелоперские пр...
🎙 Запись эфира с Александром Курниковым«Структурирование инвестиций в девелоперские проекты» На эфире разобрались: 🌫 Почему привлечь капитал в девелопмент сложнее, чем кажется 🌫 Что такое фонд и зачем он появился 🌫 Как будет выдаваться финансирование — механика и условия 🌫Кому и на каких проектах это работает Таймкоды: 0:00 – Актуальность темы «где взять деньги в девелопменте» 0:10 – Проблемы отрасли: незавершённые дома, банкротства, судебные разбирательства 0:44 – Трудности финансирования: почему одной красивой презентации недостаточно 1:00 – Знакомство с гостем: Александр Курников, его опыт и ключевые проекты 2:13 – Структурирование инвестиций: почему в девелопменте так мало сделок 5:06 – Ожидания инвестора: требования к доле, залогу и стартовому капиталу 6:26 – Роль банков: почему требуют личные поручительства у застройщиков 17:19 – Создание фонда: зачем возник специализированный фонд девелопмента 18:47 – Механика финансирования: вход через покупку квартир со скидкой 20:14 – Выгоды для фонда и застройщика: оценка проекта и расчёт доходности 26:42 – Личное поручительство и залог метража: кто несёт ответственность при проблемах 40:53 – Минимальная сумма инвестиций: сколько денег нужно для проекта 42:04 – Сложности привлечения: почему трудно найти надёжного инвестора 47:05 – Для кого подходит фонд: опыт застройщика, сегмент проектов и уровень риска 48:35 – Будущие планы: запуск акселератора и новые инструменты финансирования 49:51 – Завершение эфира: итоги обсуждения и прощание с гостем