Застройщику насчитали 13 миллионов неустойки. Заплатил 74 тысячи
Застройщику насчитали 13 миллионов неустойки. Заплатил 74 тысячи Воронеж. Компания-застройщик продала таунхаус за 5,5 миллиона. Через три года и восемь месяцев, ещё в гарантийный срок, семья покупателей заказала заключение: недостатки на 550 тысяч. Претензия об устранении. Потом претензия о выплате: 550 тысяч плюс неустойка 2,9 миллиона. Иск: 550 тысяч на ремонт, неустойка 1 % в день от цены дома за 50 дней, 2,75 миллиона, неустойка от стоимости недостатков ещё 347 тысяч, штраф 50 %, моральный вред. По закону всё это считается именно так, и суд это подтвердил. Застройщик сделал три вещи. В день, когда суд принял иск, перечислил покупателям 230 тысяч. Не всё, что просили, а то, что сам считал обоснованным. Попросил судебную экспертизу. Она дала 415 тысяч вместо 550. Когда вышло решение, исполнил его через два дня. Что в итоге присудил суд. Остаток на ремонт 185 тысяч. Неустойку от цены дома снизил с 2,75 миллиона до 37 тысяч. Неустойку от стоимости недостатков до 37 тысяч. Штраф до 26 тысяч. Всего санкций 100 тысяч вместо 13 миллионов. Суд объяснил, почему так мало: претензия подана через три с лишним года после покупки, недостатки не мешали жить в доме, о размере пришлось спорить через экспертизу, ответчик заплатил добровольно в день принятия иска, и никаких тяжёлых последствий для покупателей не наступило. Апелляция по жалобе покупателей всё оставила. По существу застройщик проиграл: недостатки были, 415 тысяч он заплатил. Но проиграл он ровно на стоимость ремонта. Санкции, которые в волгоградском деле превратили 2,8 миллиона в 24,6, здесь остались в пределах ста тысяч. Разница в том, что на претензию ответили деньгами, о сумме спорили экспертизой, а решение исполнили сразу. Нужно посмотреть вашу ситуацию? Пишите Оксана Грикевич.