Агата Ветвеницкая | Юрист по недвижимости | Agata_realty
Прочее · 4 сентября 2026 г.
Перед тем, как мы приступили к работе над этой сделкой, базово (предварительно по миним... — 4 сентября 2026 г. в 14:24:56.865
Перед тем, как мы приступили к работе над этой сделкой, базово (предварительно по минимальному пакету предоставленных документов) проверили 2 объекта недвижимости. И оба были не рекомендованы к приобретению в связи с существенными рисками покупателя. 📎 В обоих объектах - субсидиарная ответственность продавцов, наступившая в связи с проблемами в бизнесе. К сожалению, в настоящий момент актуально. Помните! Если продавец торопит с продажей, это практически 100% первый тревожный звоночек 🚨, который раскроется при полноценной проверке объекта и продавца. И вот, отзыв по результату работы. Сделка, в которой было: • Доли несовершеннолетних; • Органы опеки; • Встречное единовременное выделение долей несовершеннолетним; • Материнский капитал; • Еще НЕ выделенные доли детей на момент выбора объекта покупателем; • Выкуп квартиры из-под залога банка с погашением ипотеки продавца; • Просрочки у продавца по кредитам; • Один из продавцов действовал на основании нотариальной доверенности; • «Косяки» паспортного стола и отсутствие нормальной передачи данных из МВД при снятии с регистрационного учета; • Продавцы проживают не в РФ; • Согласование и включение дополнительных условий для исполнения аккредитива в пользу продавца. Рассказывать о схеме минимизации возможных рисков, конечно, не хватит поста. Так что просто поделюсь с Вами таким приятным отзывом, и еще раз поблагодарю клиентов за доверие ❤️