Рынок жилья: спрос охлаждает цены — 22 июня 2026 г. в 14:55:19.581
Рынок жилья: спрос охлаждает цены На рынке новостроек сохраняется умеренный рост цен. В мае индекс цен ДОМ.PФ на новостройки вырос на 0,4% после +0,5% в апреле. Низкий уровень спроса продолжает сдерживать цены: продажи новостроек в мае снизились до 1,5 млн м². За 5 месяцев 2026 года новостройки подорожали на 3,1%, немного уступив инфляции. В реальном выражении цены с начала года практически не изменились (−0,1%). Ввод жилья также замедлился. За январь–май введено 35 млн м² — минимальный объём с 2022 года. Основная причина — спад в ИЖС. Снижение в этом сегменте — отчасти следствие резкого сокращения ипотеки на строительство домов в 2025 году. За 5 месяцев этого года банки предоставили 13 тыс. кредитов на ИЖС — в два раза больше, чем год назад. В прошлую пятницу Банк России снизил ключевую ставку до 14,25%, но сделал это более осторожным шагом — на 0,25 п.п. Для ипотеки это означает более медленное снижение рыночных ставок. Устойчивое восстановление спроса возможно при приближении рыночных ставок предложения к уровню 12–13%. Подробности — в нашем дайджесте. Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬 #дайджест