🇸🇦 В Саудовской Аравии создают отдельный рынок жилья для рабочих
🇸🇦 В Саудовской Аравии создают отдельный рынок жилья для рабочих Три крупных девелопера создали фонд на ~$270 млн для строительства специализированных жилых комплексов на 50 тыс. рабочих в 6 крупнейших городах страны. Новый сегмент растёт вслед за строительным бумом в рамках стратегии развития Vision 2030: только за первое полугодие 2026 г. стоимость строительных контрактов в королевстве почти удвоилась — с $17 млрд до $32 млрд. 🇯🇵 Япония готовит ограничения против спекулятивных перепродаж квартир Правящая либерально-демократическая партия предложила ввести налоговые и другие меры против краткосрочных сделок с жильём на фоне роста цен в Токио. В 2024 г. свыше 12% новых квартир в шести центральных районах столицы были перепроданы менее чем через год после покупки. Отдельное внимание власти уделяют иностранному спросу: 6% новостроек в этих районах в 2025 г. купили нерезиденты. 🇨🇦 Канада может отказаться от запрета на покупку жилья иностранцами, который действует с 2023 года Власти рассматривают различные варианты регулирования после истечения ограничений в конце текущего года. Запрет входил в комплекс мер по замедлению роста стоимости жилья: цены отошли от пика начала 2022 г. на 20%. Девелоперы заинтересованы в притоке иностранного капитала, который мог бы идти на финансирование нового строительства. Среди обсуждаемых вариантов — австралийская модель, при которой нерезидентам разрешают покупать только новостройки. 🇬🇧 Аренда комнаты в Лондоне превысила £1 000 Средняя ставка преодолела психологическую отметку в 3 кв. 2026 г. на фоне падения числа открытых объявлений на 7% г/г. За квартал было продано порядка 44 тыс. арендных квартир. Участники рынка связывают сокращение предложения с реформами аренды: с мая действует закон о правах арендаторов (Renters' Rights Act), который ограничивает возможности собственников по выселению, заключению срочных договоров и повышению ставок. #зарубежныерынки