🇲🇻 Мальдивы построят «второй Дубай» за $20 млрд
🇲🇻 Мальдивы построят «второй Дубай» за $20 млрд Мальдивы выбрали компании Мохамеда Алаббара — застройщика Burj Khalifa — для реализации жилищного проекта стоимостью $20 млрд. По словам министра инфраструктуры Мальдив, стране нужен «второй двигатель помимо туризма», поэтому ставка сделана на дубайскую модель недвижимости: продажи до постройки через эскроу-счета. Покупатели получат жильё в аренду до 99 лет, при этом государство будет получать 10% выручки от коммерческих продаж и 4% с каждой сделки, включая перепродажи. Целевая аудитория — состоятельные иностранцы, включая резидентов Дубая. 🇨🇳🇭🇰 Новый погранпереход Хуанган между китайским Шэньчжэнем и Гонконгом разгоняет рынок жилья по обе стороны границы Власти планируют открыть пункт до конца года: время прохождения контроля должно сократиться с ~30 до ~5 минут, что формирует полноценный сценарий «жить в Шэньчжэне — работать в Гонконге». На этом фоне число сделок с жильём в приграничном районе с начала года выросло на 50% г/г, цены на «вторичку» — на 5,6% (против 3,7% в среднем по Шэньчжэню), а арендные ставки в отдельных комплексах взлетели на 20%. Около 30% покупателей и арендаторов жилья на китайской стороне — жители Гонконга. 🇦🇷 Аргентина наращивает ипотечный портфель за счёт пенсионных накоплений граждан На фоне дефицита ликвидности ипотечных банков, местный фонд социального страхования (ANSES) разместил первые 200 млрд песо (~$132 млн) в 13 банках, чтобы те направили деньги на новые жилищные кредиты. Всего программа может мобилизовать до 2 трлн (~$1,3 млрд), а правительство рассчитывает профинансировать 17–18 тыс. ипотек в ближайшие месяцы. Кредиты будут выдаваться минимум на 15 лет и только на покупку первого жилья. 🇬🇧 В Лондоне продать жильё стало сложнее, чем в среднем по стране Лишь 42% выставленных на продажу домов в столице Великобритании находят покупателя — против 61% в среднем по Британии и 91% в Шотландии. На местном рынке наблюдается явный дисбаланс спроса и предложения: число активных лотов на продажу достигло сезонного максимума за последние 12 лет, при этом активность покупателей сильно сдерживают высокие ипотечные ставки. #зарубежныерынки