🇺🇸 Нью-Йорк попытался запретить алгоритмам диктовать цену аренды жилья, но федеральны...
🇺🇸 Нью-Йорк попытался запретить алгоритмам диктовать цену аренды жилья, но федеральный суд отклонил запрет Закон должен был ограничить использование в штате Нью-Йорк сервисов вроде RealPage, которые на основе рыночных данных формируют для собственников эффективные арендные ставки. Власти опасались, что использование алгоритмов может подтолкнуть цены ещё выше: средние ставки на Манхэттене уже достигают $6,7 тыс. в месяц. Однако федеральный суд временно заблокировал запрет, посчитав спорным ограничение обычной практики ценообразования только потому, что она осуществляется с помощью програмного обеспечения. 🇬🇧 В Англии готовят новую программу для покупателей первого жилья — Your First Home Инициатива позволит приобрести новостройку с первоначальным взносом всего 2,5%, ещё 20% стоимости покроет государственный займ со стартовым беспроцентным периодом, а оставшуюся сумму можно будет профинансировать ипотекой. Ожидается, что мера позволит значительно снизить ежемесячные платежи в сравнении со стандартной схемой покупки в ипотеку с 5% первоначальным взносом. Субсидии будут доступны только в проектах девелоперов, участвующих в программе, с ограничениями по доходу домохозяйств и стоимости объекта. 🇸🇬 Сингапур ускоряет строительство государственного жилья за счёт роботизации и стандартизации С 2027 г. «умные» пассажирско-грузовые подъёмники планируют использовать примерно на половине государственных стройплощадок: один сотрудник сможет контролировать сразу до трёх подъёмников, что даёт рост производительности операций примерно на 200%. Также расширяется применение роботов для выравнивания полов в новых квартирах. Параллельно государственный застройщик вводит каталог стандартизированных сборных элементов, который может сократить трудозатраты на проектирование и строительство до 20%. 🇸🇦Заморозка аренды в Эр-Рияде в прошлом году уже дала заметный эффект Доля доходов домохозяйств, уходящая на аренду, снизилась примерно с 17,5% в сентябре 2025 г. до 15%. В столице действует пятилетний запрет на повышение ставок по действующим договорам аренды, а для новых цена фиксируется на уровне последнего. Одновременно государство усилило защиту арендаторов: собственник может расторгнуть договор только для личного проживания или передачи жилья близкому родственнику, но обязан предупредить об этом квартиросъёмщика минимум за 365 дней. #зарубежныерынки