Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Бизнес · 3 августа 2026 г.
Погружаемся в новую реальность: скоро рассрочки на квартиры сотрут с лица земли 😫 — 3 августа 2026 г. в 11:36:15.368
Погружаемся в новую реальность: скоро рассрочки на квартиры сотрут с лица земли 😫 #яжеговорила Друзья, у меня для вас 2 новости: «хорошая» и плохая. Начнём с «хорошей». ЦБ и Минстрой готовят законопроект, согласно которому стоимость квартиры при покупке за наличные и в рассрочку будут одинаковыми: застройщикам запретят завышать стоимость для рассрочки и делать скидки за единовременную оплату. Мы с вами обсуждали вопрос ценообразования на новостройки ТУТ. Центробанк ситуация с разными ценами на одну и ту же квартиру напрягает, как минимум, года с 2022 (когда застройщики с банками массово предлагали ставки аля 0,1% и накидывали за это 5-10-20% к стоимости квартиры). Напрягались и мы с вами: от большой разницы в цене, от непрозрачности некоторых условий. Собственно, всё. Скоро мы получим единую цену на квартиру. Так в чём же плохая новость? А в том, что застройщики не дураки. Из-за роста расходов на банковское финансирование, управление, маркетинг, прибыль большинства из них и так стремится к нулю. Уходить в «минус» они не будут — либо полностью свернут программы рассрочки, либо заложат все риски в базовую стоимость жилья. Так что готовимся прощаться с такой формой оплаты, как рассрочка. Либо готовимся к очередному росту цен абсолютно для всех 🤷♀️