Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички
Бизнес · 17 августа 2026 г.
То, что нужно для комфортной семейной жизни: старт продаж в СВАО в окружении парков. — 17 августа 2026 г. в 12:23:26.152
То, что нужно для комфортной семейной жизни: старт продаж в СВАО в окружении парков. Без доминант, без стеклянных башен под облака — просто красивая, человечная архитектура у большого парка. Рассказываю, что это за проект и почему он уже сейчас в моём личном топе ❤️ Локация Проект расположен в Свиблово, на первой линии реки Яузы, и буквально интегрирован в территорию парка «Свибловские пруды». От корпусов к парку ведут пешеходные террасы — без пересечения с автомобильными дорогами. То есть вы выходите из дома и сразу попадаете в зелёную прогулочную зону. Рядом — усадьба Свиблово, велодорожки, набережная. Всё это уже работает, реконструировано и выглядит достойно. В 5–10 мин. пешком — детские сады, школы, магазины, аптеки, пункты выдачи, фитнес-клубы. В 15 мин. — парк «Сад будущего» и китайский парк «Хуамин». 15 мин. на авто — и вы в выставочном комплексе ВДНХ. Метро «Ботанический сад» — в 10 мин. пешком, «Свиблово» — в 20. Для автомобилистов — удобный выезд на Сельскохозяйственную улицу и МСД. До ТТК — 13 мин., до центра — 25. Проект Жилой комплекс состоит из пяти корпусов переменной этажности — от 4 до 19 этажей. Есть даже клубный дом всего на 20 квартир — для тех, кто ценит приватность. Лично я не люблю доминанты. Меня берёт в дрожь, когда я попадаю в 45-этажные башни с толпами соседей и лифтами, которые ждёшь по 15 минут. Здесь — малая и средняя этажность, никаких небоскрёбов, никакой густонаселённости. И при этом — огромный парк прямо у дома. Инфраструктура внутри • Двор — закрытый, без машин. • Для детей — площадки, для прогулок — маршруты, для отдыха — зоны с лавочками. • На первых этажах — коммерческие помещения: кафе, магазины, сервисы. Всё необходимое — не выходя из дома. • Для владельцев автомобилей — подземный паркинг. • В домах — пассажирские и грузовые лифты, а также индивидуальные кладовые для хранения вещей. Мелочь, но важная. Квартирография Планировок в открытом доступе пока нет, поэтому судить о том, насколько эргономично продуманы пространства, сложно. Но форматы уже известны: ▪️евро-планировки от 36 до 60 кв.м; ▪️просторные варианты с 2 и 3 спальнями — от 55 до 118 кв.м; ▪️есть редкие форматы: с собственными террасами, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Высота потолков — от 3,2 до 4,5 м (серьёзный показатель для бизнес-класса). Панорамное остекление во всех квартирах. Из части лотов открываются виды на парк, реку и зелёные зоны. По ценам Я предполагаю, что старт будет в районе 500 тыс. р. за кв.м. Но здесь важно понимать: на рынке сейчас выходят проекты по цене квадратного метра, сопоставимой с уже готовыми или почти готовыми домами. Супер-низкого старта ждать не стоит. Но с точки зрения локации и качества проекта — цена выглядит адекватно. Кому подойдёт ✔️ Тем, кто хочет жить у парка, но не готов уезжать в область. ✔️ Тем, кто ценит среднюю этажность и не любит небоскрёбы. ✔️ Тем, кому важна экология, прогулки у воды и готовая инфраструктура вокруг. И да, ключи — в 2030 году. Тем, кому нужно заехать сейчас, лучше поискать альтернативы. Мне этот проект нравится. Потому что он про жизнь, а не про «поразить воображение». И это именно то, что я ищу в новостройках. Остались вопросы по старту или хотите подобрать вариант под ваши критерии и бюджет? ПИШИТЕ.