Исполнительский иммунитет применяется и к незарегистрированному дому банкрота
Исполнительский иммунитет применяется и к незарегистрированному дому банкрота ➡️ Суд признал гражданина банкротом и начал процедуру реализации имущества. Должник попросил суд исключить участок с домом в Севастополе из конкурсной массы — это единственное пригодное для жизни жилье. Суды отказали в исполнительском иммунитете. Дом не введен в эксплуатацию, не поставлен на кадастровый учет, и право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН. Суды решили, что должник пытается легализовать самовольно возведенное строение через суд, избегая установленной законом процедуры придания объекту статуса жилого помещения. ⚖️ Кассация напомнила позицию ВС из п. 18 Обзора о банкротстве граждан: отсутствие легализации помещения в гражданском обороте в процедурах банкротства не влечет отказа в предоставлении исполнительского иммунитета, если у должника отсутствует иное пригодное для проживания жилое помещение, а сам должник причисляет исключаемое помещение к жилым (обзор наиболее важных правовых позиций из обзора практики ВС о банкротстве граждан — здесь ). При этом суды приняли в расчет фотографии кредитора, которые якобы свидетельствовали об отсутствии на участке каких-либо пригодных для проживания построек. Тогда как эти фотографии были сделаны по периметру забора, а не самого участка. Вместе с тем фотоматериалы управляющего подтверждали наличие на участке дома площадью около 106 кв. м, с электричеством, водой, газом и канализацией. 🔖 Суды не исследовали и не установили факт наличия или отсутствия на участке жилого помещения. А также не выяснили, есть ли у должника на праве собственности иное жилье, пригодное для проживания. Эти ошибки предстоит исправить при новом рассмотрении. 📄 Источник: постановление АС Центрального округа от 09.06.2026 по делу № А84-12568/2023 ⚪ Арбитражная практика в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX