⚡️ Суд округа указал на необходимость проверки обязанности арендатора по рекультивации ... — 15 июня 2026 г. в 13:00:05.447
⚡️ Суд округа указал на необходимость проверки обязанности арендатора по рекультивации участка, загрязненного с XIX века Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.06.2026 по делу № А53-13317/2025 📝 Фабула дела: Земельный участок был загрязнен промышленными отходами еще с 1896 года (шлаковый отвал, шламонакопитель). Арендатор получил этот участок в долгосрочную аренду и продолжил на нем хозяйственную деятельность по переработке отходов. Арендодатель потребовал расторгнуть договор, ссылаясь на порчу земель и негативное воздействие на водный объект. 🏛 Позиции судов первой и апелляционной инстанций: Суды отказали в иске, поскольку загрязнение возникло задолго до аренды, а сам арендатор не допускал существенных нарушений. 📍 Суд округа отменил акты и направил дело на новое рассмотрение, указав следующее: 🔹 Арендатор, приняв загрязненный участок и используя его для извлечения выгоды (переработка отходов), обязан в силу закона принимать меры по рекультивации, а не усугублять положение. 🔹 Деятельность по переработке отходов выходит за рамки разрешенного использования («эксплуатация базы») и является самостоятельным видом негативного воздействия. 🔹 Суды не проверили аффилированность арендатора и субарендатора, не оценили, не направлены ли их действия на обход обязанности по рекультивации. 🔹 Отсутствие проекта рекультивации и очистных сооружений в водоохранной зоне создает риски дальнейшего вреда окружающей среде. ❗️ Итог: судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение для полного исследования всех обстоятельств и оценки доказательств. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/87e49ca7-86e1-456f-b911-edd36ec88b42/847cb606-3f19-447a-a7aa-e6612c3298f1/A53-13317-2025_20260605_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True