Republic почти готов — 17 июля 2026 г. в 08:15:01.696
Republic почти готов Мы с командой сходили с инспекцией в почти готовый жилой комплекс на Пресне. Второй почти готовый ЖК, второй в ЦАО и второй у ЖД. Давайте обсудим. 📌Дано: ❕Проект - Репаблик ❕Застройщик - Страна Девелопмент ❕Класс - премиум ❕Статус - квартиры 📍Локация - тут ЦАО, р-н Пресненский, 10 мин до м Белорусская Чтобы сэкономить время тем, кто торопится, скажу сразу - мне ЖК понравился. Реализовали почти всё как на обещали. Локация: ✅ Пешеходный исторический центр. Крайне удобно и на машине и пешком. ⛔️ Узкая улица Пресненский вал - по одной полосе в каждую сторону. Из-за количества новых жителей возможны затруднения. ⛔️ ЖК тянется вдоль ЖД путей. Виды в сторону вокзала - на любителя. Для кого-то даже романтично) Шум я замеряла днем - не напрягает. Ночью - нет возможности замерить. МОП: ✅ Качественно выполнена отделка МОП - тяжелые высокие входные квартирные двери, комфортная подсветка, стильные деревянные панели ⛔️ Лифты производства аффилированной с ПИК компанией VEXT, которые забрендированы под репаблик. Российско-китайское производство. ✅ Лифтов достаточно, потолки в них высокие ✅✅ Отдельный сервисный лифт в обособленном стояке ⛔️ В среднем 9 квартир на этаже - хотелось бы в премиуме поменьше соседей Инженерия: ✅ Приточно- вытяжная вентиляция, очистка воды, очистка воздуха ⛔️ Нет системы автоматического открывания двери в лобби (открытия от датчика движения или прикладывания карты) Благоустройство: ✅ Зеленый внутренний двор, соответствующий рендерам, с прудом и водными каскадами. Дополнительное благоустройство заднего двора между проектом и ЖД путями. ⛔️ Скудное озеленение переднего двора вдоль Пресненского вала - застройщик обещает высадить туда деревья и облагородить! Пока выглядит как пустырь с электрическими грибами. Видовые характеристики: ✅ Видовые характеристики достойные в любую сторону, если не смотреть в соседний дом. ⛔️ Вид на жд - это осознанный выбор покупателя. ЖД гарантирует сохранение открытого вида, но вокзальный вайб на любителя. Стоит отметить, что основное жд полотно на расстоянии 200 метров и при дневном шуме города дискомфорта не доставляет. Внешний вид: ✅ Внешнее исполнение соответствует заявленному изначально оформлению ⛔️ Странное оформление фасадов 1-2 этажей, схожее с ЖК WOW - неожиданное цветовое решение. ⛔️ И раз мы все проверяем, то отмечу, что входная дверь в главное лобби черного цвета, а должны была быть прозрачной. Отделка: ✅ Вайт бокс от Forma на сданных объектах показал себя достойно и в ЖК Репаблик выглядит также качественно. ⛔️ Оконные проемы в Reds - используется неэффективный прием. А именно: окна широкоформатные, 60 см от пола. Подоконник залит до пола и см 15-20 отходит от окна - это потеря полезной площади. И отступ окна сверху режет обзор. ‼️Вывод: ❕ Страна оставила подрядчиков от Forma, поэтому проект получился без сюрпризов ❕Проект длинный и пока сдается первая очередь - вокруг идет стройка. Исторические объекты не реконструированы и коммерция в них появится не раньше сдачи 2 очереди. А ведь именно они являются душой и смыслом проекта ❕Локация центровая и приятная - это актуально уже сейчас Считаю, что проект за свои деньги получился стоящим👌 ‼️Уважаемый застройщик, только лужайку перед ЖК не оставляйте в таком виде. 📌Бойко о недвижимости в МАХ