Департамент управления имуществом Ивановской области
Без категории · 23 апреля 2026 г.
🏡 Порядок внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков — 23 апреля 2026 г. в 07:39:53.858
🏡 Порядок внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков МОСКВА, 23 апр — РИА Новости. С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила оборота земли. Теперь совершить сделку купли-продажи, дарения или мены с земельным участком можно только при одном условии: его границы должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующие изменения предусмотрены Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ. ⛔ Что нельзя сделать без учтённых границ? Законодательство установило прямой запрет: Поставить на кадастровый учёт здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенный на участке без установленных границ. Оформить права на такой объект. Иными словами: сначала межевание участка, потом — строительство и регистрация дома. 🗺 Что значит «границы установлены»? Это означает, что процедура межевания проведена, границы земельного участка официально определены на местности, а сведения о них внесены в ЕГРН. 🔍 Как проверить, установлены ли границы? Собственник может это сделать двумя способами: 1️⃣ Запросить выписку из ЕГРН — в электронном виде через сайт Росреестра, либо в бумажном — в любом офисе МФЦ. 2️⃣ Воспользоваться Публичной кадастровой картой на портале «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru ). Это бесплатно и быстро. 📐 Что делать, если границы не установлены? Необходимо провести кадастровые работы. Для этого можно воспользоваться сервисом «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). 🔹 Как работает ЭПКР: Подаёте заявку на подготовку межевого плана, технического плана или акта обследования. Самостоятельно выбираете кадастрового инженера из предложенных. Заключаете с ним договор подряда прямо через платформу. 🔹 Где найти ЭПКР: Личный кабинет на сайте https://epkr.rosreestr.ru Через портал Госуслуг На официальном сайте Росреестра 📅 Сроки: кадастровый инженер готовит межевой план с описанием характерных точек границ в срок, оговорённый в договоре. 💰 Почему это важно не только для сделок? Уточнение границ помогает: Исправить возможные ошибки в сведениях о фактической площади участка. Избежать неверного расчёта кадастровой стоимости (а значит — и земельного налога). Защитить свои права при спорах с соседями или государством. 📢 Комментарий специалиста: Антон Рыбников, заместитель начальника территориального отдела № 2: «Уточнение границ земельного участка — важная процедура, направленная на формирование достоверных сведений в ЕГРН. Актуальные данные о границах необходимы при распоряжении землёй, строительстве и защите прав собственников. Своевременное проведение кадастровых работ позволяет гражданам уверенно распоряжаться своей недвижимостью».Резюме: Новые правила с 1 марта 2025 года сделали межевание не рекомендацией, а обязательным условием для любых операций с землёй и строительства. Если границы вашего участка до сих пор не установлены — не откладывайте. Ошибка в площади может стоить лишних налогов или невозможности продать участок в нужный момент. #Росреестр #ЕГРН #ГраницыУчастков #Межевание #КадастровыеРаботы #Недвижимость #ЗемельныйУчасток #ЭПКР #Закон487ФЗ