Адноралов.про.инвест недвижимость Москва | Краснодар
Образование · 20 июля 2026 г.
Как выбрать планировку и заработать 6 млн? — 20 июля 2026 г. в 07:07:35.786
Как выбрать планировку и заработать 6 млн? В Краснодаре покупателям нужны большие площади 2 ккв от 70 м, 3 ккв от 90 м. Особенно родители которые живут в частном доме, выбирая квартиру для сдачи или на будующее детям, удивляються как можно жить в 40 квм. Но когда квадратный метр стоит от 500–700 тысяч рублей как в Москве, каждый лишний метр становится очень дорогим и переплата за десять лишних метров это 6 млн. Поэтому важно не только количество квадратных метров, но и то, насколько эффективно они используются. Есть квартиры 80 м², которые ощущаются огромными. И квартиры 100 м², где уже через несколько минут становится тесно. Причина — в планировке. Длинные коридоры, длинные холлы, проходные зоны и сложная геометрия могут занимать 10–15 м², которыми вы практически никогда не пользуетесь. Квартиры вытянутой формы часто кажутся просторнее квадратных, птому-что у них обычно больше наружных стен и окон. В квартиру попадает больше естественного света, появляется ощущение глубины и пространства. Из-за этого две квартиры одинаковой площади могут восприниматься совершенно по-разному. Например - распашонка. Такие квартиры почти всегда кажутся больше своих реальных размеров. Окна выходят на две стороны, света становится больше, появляется сквозное проветривание, и квартира буквально «дышит». Но у распашонок нередко появляется дополнительный холл или длинный коридор. Который часто занимает 10% и более общей площади квартиры - обращайте на этом внимание. То есть по ощущениям квартира просторнее. Но эффективность ниже и переплата выше. Максимальную эффективность обычно дают более простые планировки: – минимум коридоров и холлов; – комнаты правильной прямоугольной формы; – отсутствие проходных помещений; – каждый квадратный метр имеет своё назначение. Смотрите не только на количество квадратных метров, но и на то, насколько эффективно они работают. А какую планировку предпочитаете вы? На две стороны (распашонку) или угловую? Если вам нужно продать/купить квартиру в Москве/Краснодаре максимально выгодно, напишите мне в личные сообщения @adnoralov. Помогу определить правильную цену, выстроить стратегию продажи и избежать дорогостоящих ошибок. 89286611240