Доходные метры | Коммерческая недвижимость. Курорты. Регионы.
Бизнес · 8 июля 2026 г.
#налоги — 8 июля 2026 г. в 05:51:00.443
#налоги Налоги при продаже коммерческой недвижимости в 2026 году: что должен знать каждый собственник При продаже коммерческой недвижимости важно учитывать не только стоимость объекта, но и налоговую нагрузку. От того, кто является собственником — физлицо, ИП или ООО — и какая система налогообложения применяется, напрямую зависит сумма, которую продавец получит после сделки. См таблица⬆️ ⚠️ Самое важное правило Если коммерческая недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности (например, сдавалась в аренду, использовалась для ведения бизнеса или учитывалась в деятельности ИП), освобождение от НДФЛ по минимальному сроку владения не применяется. ❗ На что еще обратить внимание Перед продажей обязательно проверьте: ✅использовался ли объект в предпринимательской деятельности; ✅какая система налогообложения применяется; ✅возникает ли обязанность по уплате НДС; ✅можно ли учесть расходы при расчете налога; ✅какую сумму вы получите после уплаты всех налогов. Иногда разница между двумя вариантами оформления одной и той же сделки составляет сотни тысяч, а при продаже крупных объектов — миллионы рублей.