Доходные метры | Коммерческая недвижимость. Курорты. Регионы.
Бизнес · 9 июля 2026 г.
#налоги — 9 июля 2026 г. в 06:32:55.370
#налоги Налоги при сдаче коммерческой недвижимости в аренду в 2026 году Сдача коммерческой недвижимости в аренду - это доход, который также облагается налогом. Размер налоговой нагрузки зависит от того, кто является собственником объекта (физлицо, ИП или ООО), какая система налогообложения применяется и возникает ли обязанность по уплате НДС. ❗ Важно понимать После превышения дохода 20 млн ₽ налог по УСН не отменяется. Например, если ИП работает на УСН 6%, то после возникновения обязанности по НДС он продолжает платить 6% по УСН, а НДС становится дополнительной обязанностью, а не заменяет основной налог. 📌 На что обратить внимание Перед заключением долгосрочного договора аренды рекомендую заранее проверить: ✅какой режим налогообложения применяется; ✅не возникнет ли обязанность по уплате НДС; ✅выгоднее использовать ставку 5%, 7% или 22%; ✅требуется ли вашим арендаторам НДС к вычету; ✅какую сумму дохода вы фактически получите после уплаты налогов. И ПОМНИТЕ ☝️ Грамотно выбранная система налогообложения позволяет не только избежать ошибок, но и существенно повысить доходность объекта