Доходные метры | Коммерческая недвижимость. Курорты. Регионы.
Бизнес · 1 июля 2026 г.
#габ — 1 июля 2026 г. в 21:12:42.796
#габ 4 мифа о готовом арендном бизнесе Чем дороже объект, тем дороже могут стоить ошибки. Миф №1. Долгосрочный договор аренды — гарантия доходности. Не всегда. Даже долгосрочный договор может предусматривать досрочное расторжение, а условия индексации далеко не всегда очевидны. Миф №2. Лицензированный арендатор никуда не уйдет. Нет. Лицензия не удерживает арендатора. Его удерживает только прибыль. Миф №3. Готовый арендный бизнес — это пассивный доход. Было бы здорово. Но договоры, индексация, технические вопросы и арендаторы требуют внимания. Миф №4. Достаточно купить недвижимость, и инвестиция состоялась. Нет. Покупают не квадратные метры, а доходность. Поэтому в первую очередь оцениваем локацию, трафик, арендаторов и экономику объекта. 🟢Вывод Не верьте мифам. Проверяйте документы, считайте экономику и только потом принимайте инвестиционное решение.