⚠️ Не забудьте подтвердить целевое использование ипотечного кредита
⚠️ Не забудьте подтвердить целевое использование ипотечного кредита Получить ключи или зарегистрировать право собственности — не всегда последний шаг в отношениях с банком. По некоторым ипотечным продуктам заёмщик должен в установленный срок подтвердить целевое использование кредита. У каждой программы свои требования, перечень документов и сроки. Если документы не предоставить вовремя, банк может применить последствия, предусмотренные кредитным договором: начислить неустойку или повысить процентную ставку. В результате ежемесячный платёж может увеличиться. Как это работает? 🌟Если вы купили готовую квартиру или дом После регистрации сделки необходимо передать в банк документы, подтверждающие приобретение и оформление недвижимости. В зависимости от банка, продукта и объекта это могут быть выписка из ЕГРН, зарегистрированный договор, акт приёма-передачи, отчёт об оценке или страховой полис. Точный перечень и срок нужно смотреть в кредитном договоре. 👷Если ипотека оформлена на строительство дома Отчитаться перед банком необходимо после того, как дом: ✅построен; ✅поставлен на кадастровый учёт; ✅оформлен в собственность. Для подтверждения целевого использования кредита на ИЖС в Сбере, как правило, потребуются: 1️⃣Выписка из ЕГРН на построенный дом. 2️⃣Отчёт об оценке готового объекта. 3️⃣Полис страхования недвижимости. 🤩Важный момент для клиентов Сбера Документы по построенному дому необходимо загрузить в личном кабинете Домклик через специальную услугу «Завершение строительства». Недостаточно просто получить выписку из ЕГРН или отправить документы любым удобным способом. Нужно открыть услугу «Завершение строительства», загрузить необходимый комплект и убедиться, что документы приняты банком. ⏳Сколько времени даётся? Единого срока для всех банков и ипотечных программ нет — он указывается в кредитном договоре. По актуальной памятке Домклик документы по построенному дому необходимо предоставить в течение трёх месяцев с даты оформления объекта в собственность, но обязательно до предельного срока, установленного договором. Главная ошибка клиентов — считать, что после регистрации недвижимости все обязательства выполнены. Но документы нужно не только получить: необходимо подготовить полный комплект, передать его предусмотренным банком способом и убедиться, что отчёт принят. Мой совет: не откладывайте всё на последний день. Оценка и страхование недвижимости тоже требуют времени. Если у вас подходит срок отчёта или вы не знаете, какие документы и куда необходимо направить именно по вашему кредиту, напишите нам. Поможем организовать оценку, подобрать подходящий вариант страхования и подготовить комплект документов для банка. 🤝 📲8-918-643-09-71 — Феруза