🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С «МАГНИТОМ» ЗА 20 МЛН ₽ — 9 июня 2026 г. в 15:58:16.038
🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С «МАГНИТОМ» ЗА 20 МЛН ₽ Честно говоря, за такие деньги сегодня редко встретишь полноценный продуктовый магазин федерального уровня. Обычно бюджет до 20 млн ₽ — это небольшие помещения с ПВЗ, кофейнями или локальными арендаторами. Здесь же — отдельно стоящее здание с федеральной сетью «Магнит». 📍 Ленинградская область, п. Дружная Горка 🏬 Площадь здания: 249 м² 💰 Стоимость: 20 000 000 ₽ Условия аренды: ✅ Арендатор — «Магнит» ✅ До января 2027 года: 150 000 ₽/мес или 4% от товарооборота ✅ Далее: 200 000 ₽/мес или 4% от товарооборота ✅ Магазин уже вышел на стабильный товарооборот около 4 млн ₽ в месяц ✅ Окупаемость около 9 лет Дополнительные преимущества: ✔ Отдельно стоящее здание ✔ Все коммуникации центральные ✔ Парковка выделена на 30 лет для использования бесплатно ✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик ✔ Федеральный арендатор с понятной бизнес-моделью На мой взгляд, это один из самых доступных вариантов для инвестора, который хочет зайти в готовый арендный бизнес с серьёзным продуктовым ритейлером и получать стабильный доход без необходимости самостоятельно заниматься управлением объектом. 📞 Михаил Лунев +7 911 810-03-04