🔥 СУПЕРЭКСКЛЮЗИВ | ПЯТЁРОЧКА СОГЛАСОВАНА | УЧАСТОК ГОТОВ К СТРОИТЕЛЬСТВУ — 7 июля 2026 г. в 16:03:29.680
🔥 СУПЕРЭКСКЛЮЗИВ | ПЯТЁРОЧКА СОГЛАСОВАНА | УЧАСТОК ГОТОВ К СТРОИТЕЛЬСТВУ Показываю сегодня объект, аналогов которому за последнее время на рынке было совсем немного. 📍 Гатчинский район, Малое Верево Что уже сделано: ✅ Согласован федеральный арендатор «Пятёрочка» ✅ Получено разрешение на строительство ✅ Получены и полностью оплачены ТУ на 150 кВт ✅ Согласован съезд с дороги ✅ Разработан проект строительства ✅ Участок полностью готов к выходу на стройку 🏗 Проект предусматривает строительство торгового здания площадью около 620 м². Финансовая модель уже просчитана: 💰 Стоимость участка с проектом — 22 000 000 ₽ 💸 Арендатор «Пятёрочка»: 580 000 ₽/мес 💸 Дополнительная нарезка помещений: около 150 000 ₽/мес 📈 Потенциальный совокупный арендный поток: 730 000 ₽/мес Есть проверенные подрядчики на строительство по цене около 50 000 ₽ за м². Особенно нравится, что здесь покупатель получает не просто землю, а практически готовый девелоперский проект, который можно начинать реализовывать сразу после сделки. ⚡ Пока большинство инвесторов отдыхает и присматривается к рынку, кто-то может успеть зайти в проект на старте и заработать основную маржу. Если рассматриваете строительство торговой недвижимости с федеральным арендатором — рекомендую не откладывать. 📞 Михаил Лунев +7 911 810-03-04