Начало здесь. ☝️
Начало здесь. ☝️ 11. Частая перепродажа за короткий срок Квартира меняла владельцев три раза за два года. Это не случайность. Это, как правило, попытка закопать «грязную» историю: долги, судебные споры, ущемлённые наследники. Чем длиннее цепочка, тем сложнее отследить риски. 12. Агент, который «бесплатно помогает покупателю» Агент говорит, что представляет ваши интересы и работает за счёт продавца. На деле он аффилирован с продавцом или застройщиком. Его задача - закрыть сделку по максимальной цене, а не подобрать вам лучший вариант. 13. "Синдром Долиной" И да, он тоже никуда не делся. Продавец подаёт в суд, заявляет, что продал квартиру под давлением мошенников. Просит признать сделку недействительной. Суды нередко встают на его сторону. Покупатель остаётся с исполнительным листом на взыскание денег, которых у продавца нет. Все эти схемы объединяет одно: они работают на невнимательности, спешке и страстном желании сэкономить на покупке. И вот что важно понять. Только пять из этих тринадцати случаев - дело рук профессиональных мошенников. Людей, которые идут на сделку с заранее преступным умыслом. В остальных случаях всё проще и одновременно грустнее. Это обычное человеческое поведение. Продавец умолчал о жильцах, не потому что злодей, а потому что надеялся, что пронесёт. Предложил занижение в договоре, потому что «все так делают» и "не отдавать же свои кровные государству". Скрыл перепланировку, потому что искренне считал, что это мелочь. Назовите таких людей мошенниками - обидятся. Они считают себя честными и порядочными.. А вы пострадаете от их махинаций на серьезные суммы. Не торопитесь. Нанимайте профессионалов для проверки объекта. И если что-то кажется слишком хорошим или слишком простым - это повод насторожиться, а не радоваться.