🏡 БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ ПОД ИЖС — РЕАЛЬНОСТЬ?
🏡 БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ ПОД ИЖС — РЕАЛЬНОСТЬ? Пока рынок жилья замедляется, государство рассматривает новую меру поддержки. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: 63% россиян хотели бы жить в собственном доме. 💡 Одна из обсуждаемых идей — бесплатно предоставлять землю под ИЖС с условием: 👉 построить и зарегистрировать дом в течение 3 лет. Почему эта тема появилась именно сейчас? 📉 Рынок ИЖС заметно просел За I полугодие 2026 года: • ввод жилья снизился примерно на 18% — до 42,8 млн м²; • ИЖС — примерно на 29%. При этом на индивидуальные дома приходится около 64% всего вводимого нового жилья. 🏗 Почему люди стали меньше строить? Причин несколько: • переход строительства с льготной ипотекой на эскроу-счета; • высокая стоимость стройки — средний бюджет дома уже около 8,2 млн ₽; • дорогие кредиты; • часть покупателей предпочитает готовое жильё строительству с нуля. При этом ипотечный рынок восстанавливается: за первое полугодие банки выдали около 2,2 трлн ₽ — почти на 48% больше, чем годом ранее. 💬 Идея бесплатной земли хорошая. Но главное — не цена участка, а его инфраструктура. Если государство будет предоставлять участки с дорогами, электричеством, газом и нормальной транспортной доступностью — программа действительно может дать ИЖС новый импульс. А вот бесплатные 10 соток в чистом поле легко могут оказаться дороже участка, купленного за деньги, но уже обеспеченного коммуникациями. Именно поэтому я бы смотрела не на слово «бесплатно», а на условия предоставления земли и качество самих площадок. ❓ А вы бы взяли бесплатный участок с обязательством построить дом за 3 года?