Купить квартиру на котловане выгодно? Уже нет.
Купить квартиру на котловане выгодно? Уже нет. Миф: купил на старте — заработал. Реальность изменилась. 🙉 Как было: В 2023 купила студию 30 м² за 3,5 млн ₽. Через год — уже ~4,5 млн ₽ (+28%). 😐 Как сейчас: Вторичка — ~4,5 млн ₽ Новостройка рядом — уже на 25–30% дороже, хотя сдача только через год. Где выгода? ‼️ Всё заложено в цену: льготная ипотека + эскроу → застройщик уже включает будущую стоимость в «котлован». ❌ Дёшево «на старте» больше не работает. Вы не зарабатываете — вы платите вперёд. ⚠️ Когда есть смысл: если покупаете для себя и берёте льготную ипотеку — за счёт ставки может быть выгодно. 💸 Для инвестиций: без ипотеки сейчас чаще выгоднее вторичка. Задумываетесь о покупке? Напишите мне, и я сэкономлю вам ваши деньги, нервы, время. #рынок_недвижимости #инвестиции #новостройки #семейная_ипотека #советы_эксперта #мама_риелтор #недвижимость #ипотека #сбербанк