👆4. Своё оцениваем дороже, чужое - дешевле. — 11 августа 2026 г. в 09:06:36.683
👆4. Своё оцениваем дороже, чужое - дешевле. Т.е. человек явно недооценил то, что хочет покупать. Так же, не понимая рынок, сделал вывод о том, что раз он снижает цену в объявлении, то и остальные будут. А теперь пришел к конкретным вариантам, и оказалось, что а) цены реально выше, б) снижать цену те, кто продают по низу рынка не хотят, а он, как покупатель, очевидно, ориентировался в первую очередь на них. В итоге, если он нам всё же откажется продавать по текущей цене и поднимет её, то что будет ждать такого продавца? Где-нибудь в ноябре-декабре, рынок догонит его желание. И он снова обнаружит, что цены на покупаемое жилье выросли. Если он опять решит поднять цену, то снова повторение того же самого, так как мы в фазе растущего рынка. Если всё же решит продавать по той цене, то покупать придется новую квартиру по ещё большей цене, чем планировал. Да, и свою продаст дороже, но будет ли это в итоге выгодно? Ведь покупать что-то взамен придется на фазе более сильного роста, чем сейчас. Плюс он же рвет альтернативу, значит останется с деньгами на растущем рынке... А можно было ещё год назад всё правильно оценить и сделать сделку в намного более благоприятных условиях. @exp_ned