В Госдуме предложили защитить добросовестных покупателей недвижимости от «схемы Долиной» — 26 мая 2026 г. в 08:52:38.523
В Госдуме предложили защитить добросовестных покупателей недвижимости от «схемы Долиной» В Госдуму внесён законопроект, направленный на защиту добросовестных покупателей при оспаривании сделок, совершённых под влиянием обмана продавца третьими лицами (так называемые «возвратные» продажи или «случай Долиной»). Законопроект вводит презумпцию добросовестности покупателя. Теперь для признания сделки недействительной продавец должен будет доказать, что покупатель знал или должен был знать об обмане. Если же покупатель не знал и не мог знать о мошенничестве в отношении продавца, сделку нельзя отменить. Как отмечается в пояснительной записке, в настоящее время формулировка ч. 2 ст. 179 ГК РФ является размытой. В судах покупатели вынуждены доказывать свою добросовестность, однако акцент рассмотрения дел смещён в сторону действий продавца и факта его обмана третьими лицами. Судьи зачастую не дают надлежащей оценки тому, знал или должен был знать покупатель о сомнительных обстоятельствах сделки. В результате страдают добросовестные приобретатели, а недобросовестные продавцы и мошенники используют этот пробел, чтобы оспорить сделку после получения денег. Также отмечается, что инициатива призвана искоренить практику, когда покупатель вынужден убеждать суд в своей невиновности вместо продавца, не проявившего должной осмотрительности.