Верховный суд защитил собственников от взысканий за курение арендаторов — 4 августа 2026 г. в 08:35:41.990
Верховный суд защитил собственников от взысканий за курение арендаторов Верховный суд РФ встал на сторону собственника квартиры, которого пытались привлечь к ответственности за ущерб от пожара, произошедшего по вине арендатора. Высшая инстанция подтвердила, что владелец жилья не должен отвечать за последствия курения или злоупотребления алкоголем своих квартиросъёмщиков. Соседка пострадавшей квартиры потребовала взыскать ущерб с собственника жилья, где случился пожар. В результате возгорания от непотушенной сигареты, принадлежавшей арендатору, имущество истца было повреждено. Сам арендатор умер, наследников у него не осталось. Собственник не курил в квартире и сдавал её в аренду. Суд первой инстанции отказал во взыскании, указав, что ущерб причинён действиями третьего лица. Однако апелляция сочла, что собственник не проявил должной осмотрительности, сдав квартиру лицу, злоупотребляющему алкоголем, и возложила на него ответственность. Кассация эту позицию не поддержала, отметив, что собственник не является причинителем вреда. Верховный суд подтвердил, что вред от пожара возмещается лицом, непосредственно причинившим вред. Связи между действиями собственника и наступившими последствиями не установлено. Сам по себе факт владения квартирой не означает ответственности за убытки по вине арендатора. Кроме того, договор аренды прямо возлагал на арендатора обязанность соблюдать правила пожарной безопасности и материальную ответственность за их нарушение. Верховный суд оставил в силе решение кассации, отказавшей во взыскании. Определение Верховного суда РФ № 19-КГ26-10-К5