Так выглядит ГАБ с окупаемостью до 7 лет! — 26 мая 2026 г. в 15:45:42.172
Так выглядит ГАБ с окупаемостью до 7 лет! Покажу классный объект, который мы купили в новостройке и сделали полноценный Готовый Арендный Бизнес с магазином «Дикси». • Купили в новостройке — площадью 278 м² Помещение находится немного в глубине, поэтому на старте продавалось сильно дешевле рынка. За счёт этого здесь получилась очень классная экономика на выходе. Когда начали анализировать локацию — увидели: → В радиусе 500 метров — около 10 000 жителей. → На весь огромный микрорайон по сути одна «Пятёрочка». → Её оборот — около 25 млн ₽ в месяц. Сразу поняли, что рынок спокойно переварит ещё одного продуктового арендатора. • В итоге посадили сюда полноформатный «Дикси». Не маленький магазин у дома, а полноценный формат сети на 278 квадратов. → Арендный поток получился 611 000 ₽ в месяц. → При этом стоимость всего ГАБа — меньше 50 млн ₽. → Окупаемость порядка 6,5–7 лет. ❗️И это показательный случай, поскольку многие такие помещения к покупке даже не рассматривают. Но в коммерции главное — умение видеть локацию. → Понимать ёмкость рынка. → Чувствовать, какого арендатора здесь не хватает. → И чья юнит-экономика реально будет работать. Поэтому если вы рассматриваете покупку ГАБа — напишите мне 👈