Что сейчас происходит на рынке коммерции — 19 мая 2026 г. в 15:39:22.359
Что сейчас происходит на рынке коммерции Я в недвижимости уже почти 12 лет. И за всё это время реально было всего два периода, когда рынок прям вставал: март-апрель 2022 и сентябрь-октябрь того же года. Всё. В остальное время рынок был и остается живой — просто меняются правила игры. • Смотрите, как это работает. Когда ставка по деньгам низкая (условно до 10%) — люди не хотят держать деньги на вкладах. Они идут в «недвижку», берут ипотечное плечо и активно покупают. Спрос растет. ❗️Сейчас ставка выше — и часть денег лежит на депозитах. Но это лишь часть, и как раз она даёт дополнительное окно возможностей. Застройщики прекрасно понимают ситуацию: - ипотека сейчас не самый удобный инструмент - продажи нужно стимулировать 🔥Поэтому активно дают рассрочки, индивидуальные условия, и готовы договариваться. • Раньше как было: лучшие помещения — угловые, на трафике, форматные — сразу уходили «своим» ещё до старта продаж. На рынок доходил уже остаток по оверпрайсу. • Сейчас легко можно: поймать реально шикарное помещение по максимально адекватной цене и ещё и выбить индивидуальные условия под себя. Не нужно толкаться среди общей массы. У нас есть крутые помещения даже за 6–7 млн — раньше по такой цене нереально было взять. • Плюс важный момент, который многие игнорируют. Мы регулярно анализируем объекты, которые продавались 1–3 года назад. И что видим? Цены не падают. Вообще. ❌Поэтому стратегия «досижу вклад, а потом зайду» — сейчас не актуальная. Лучшие помещения разбирают — условия меняются и цены только растут. Вот, только общался с крупным застройщиком (более 25 лет на рынке) — есть шикарные объекты, которые вообще не выведены в продажу. И их можно забрать на индивидуальных условиях. • И в целом предложений сейчас много — просто нужно понимать, где искать и как к ним заходить. Поэтому если планируете покупку коммерческой недвижимости — напишите мне 👈