Квартиры коррупционеров будут продавать быстрее: Госдума упростила правила торгов — 25 июня 2026 г. в 09:24:07.332
Квартиры коррупционеров будут продавать быстрее: Госдума упростила правила торгов Госдума приняла закон, который меняет порядок продажи жилья и другого имущества, изъятого у коррупционеров. Раньше на торги можно было выставлять не каждую квартиру. Действовало ограничение: рыночная стоимость объекта должна была как минимум в два раза превышать расчетную стоимость, которую определяли по формуле «площадь квартиры × средняя цена квадратного метра в регионе по данным Росстата». На практике это сильно сужало круг объектов. По разным оценкам, под такие условия попадала лишь небольшая часть изъятого имущества. Теперь это ограничение сняли. На торги можно будет выставлять любое конфискованное жилье, независимо от его стоимости. Изменили и порядок повторных торгов. Если раньше после несостоявшегося аукциона приходилось ждать полгода, то теперь повторные торги можно будет объявлять сразу. Это важно, потому что многие объекты годами числились как нераспроданное государственное имущество. Отдельный блок поправок касается оценщиков и организаторов торгов. Правительство сможет устанавливать дополнительные требования к компаниям, которые оценивают такое имущество, и вести их специальный реестр. Логика понятна: от качества оценки зависит стартовая цена объекта и то, сколько денег в итоге поступит в бюджет. Для организаторов торгов тоже вводят ограничения. Например, компания не должна находиться в процедуре банкротства, а у руководителей не должно быть судимостей за экономические преступления. Есть и отдельная норма по объектам религиозного назначения. Если такой объект когда-то незаконно оказался в частных руках и не был передан соответствующей религиозной организации, сделку можно будет оспорить без привязки к давности ее совершения. Главная цель закона — быстрее возвращать изъятое имущество в оборот и пополнять федеральный бюджет. По оценкам авторов поправок, новые правила позволят реализовать более трех тысяч объектов, которые раньше фактически «зависали» и не продавались. Закон вступит в силу через 10 дней после официального опубликования. Для рынка недвижимости здесь важен один практический вывод: государственное и конфискованное имущество будет активнее выходить на торги. Но покупателям таких объектов, как и в любой сделке, важно проверять не только цену, но и юридическую историю имущества, основания изъятия, документы по торгам и возможные риски оспаривания.