Главный по Метрам | Недвижимость в Москве | Алексей Михайлов
Бизнес · 5 мая 2026 г.
⚡️ Дом, который ругали критики, обожали москвичи и который впечатлил меня навсегда. — 5 мая 2026 г. в 09:24:39.075
⚡️ Дом, который ругали критики, обожали москвичи и который впечатлил меня навсегда. Речь про Большую Дмитровку IX. Давайте разбираться, что в этом проекте такого особенного. Локация: Москва, ул. Большая Дмитровка 9 Девелопер: engeo Архитектура: ЦЛП Сроки: сдан Основные характеристики Класс: элит Количество особняков: 3 Этажность: 5-6 Апартаментов: 87 (есть террасы и пенты) Количество машиномест: 217 Высота потолков: 3-4,6м Отделка: чистовая Генподрядчик: ФОДД Подробнее об особняках: 1. История: чистовая отделка, 6 этажей, 26 кв, потолки 3,5-4,6м 2. Свет: чистовая отделка, 6 этажей, 20 кв, потолки 3м 3. Порода: чистовая отделка, 6 этажей, 41 кв, потолки 3м Инженерные системы — Приточка — Увлажнение воздуха — Центр. кондиционирование — 5 уровней очистки воды — Безопасность Инфраструктура и благоустройство Фитнес, СПА, переговорные Материалы Вулканический туф, стекло, мрамор, сталь Цены: Ср. цена 2,8 млн ₽ за м² Окружение Культура: Большой Театр, МХТ им. Чехова, Музыкальный театр Станиславского, Савинское и Тверское подворья Магазины: ЦУМ, Столешников пер., Петровский пассаж, ГУМ Парки и скверы: Нарышкин, Александровский сад, Бульварное кольцо Рестораны: Savars, Моллюска, Молоко, Il Matto К слову все эти ресторанны обслуживают проект через консьерж сервис Матчасть предоставил, теперь давайте пофилософствуем. История дома Большая Дмитровка — одна из старейших улиц Москвы. Она известна с XIV века как дорога, ведущая из Кремля в Дмитров. По обочинам селились торговцы и ремесленники, но уже в XVII веке место стало престижным, и мелкий люд вытеснила знать. Здесь строились Долгоруковы, Шереметевы, Голицыны и др. В самом начале XIX века усадьбу занял генерал Николай Николаевич Муравьев и отдал главный дом усадьбы, под училище и Английский клуб — неотъемлемую составляющую дворянского образа жизни. В начале ХХ века усадьба переходит в руки известного меховщика Алексея Михайлова. За доходный дом берётся архитектор Адольф Эрихсон. Элегантное здание в стиле модерн получило стилизованный под древнеегипетский декор, модную в то время керамическую облицовку, огромные стеклянные витрины для магазина мехов и полное неприятие критики. Вот что тогда писала пресса: «Досадно видеть, как этот стиль, серьезный и священный от века, пересаживается на такой пошлый современный фасад, к тому же грубыми и невежественными руками». Но, в отличие от архитектурных критиков, обывателям «египетский дом» понравился. Достаточно сказать, что целый этаж здесь сразу же занял главный московский плейбой начала ХХ века Николай Лазаревич Тарасов. Ну а в 2017 году Engeo Development взялись за реставрацию особняка и построили комплекс апартаментов элитного класса. 💭Моё мнение Я считаю, что это невероятно знаковый проект в центре Москвы — настоящая трофейная недвижимость. Этот дом продолжает свою историю с начала XIX века. Здесь отвели пристальное внимание к деталям: тончайшая реставрация фасадов, создание новых корпусов с применением очень редких и необычных материалов, чистовая отделка с лепниной, паркет из натурального дерева и техника европейских брендов. Я скажу так: это не дом, это объект архитектурного искусства. А у искусства всегда есть свои почитатели и критики. Поэтому мне очень сложно выделить здесь объективные плюсы и минусы — это всё равно что обсуждать картины какого-нибудь Айвазовского или Врубеля. У кого-то дух захватывает, а у кого-то — нет. Ну а про плюсы и минусы жизни в центре можно рассуждать вечно. Лично меня этот проект невероятно впечатлил. И навсегда остался в моём сердце. Здесь уместилось всё то, за что я люблю доходные дома XIX и XX века: элементы ампира, готики и классицизма, балконы и террасы с плиточным покрытием, виды на московские крыши и знаковые достопримечательности. Я считаю, что реставрация и дома культурного наследия несут больше ценности, нежели новые постройки. Поэтому даже мои любимые проекты от MR Private в этой локации — не конкуренты Большой Дмитровке IX.