Главный по Метрам | Недвижимость в Москве | Алексей Михайлов
Бизнес · 31 марта 2026 г.
⚡️Старт продаж проекта Муза — 31 марта 2026 г. в 07:14:48.746
⚡️Старт продаж проекта Муза Ура, завершаем трилогию стартов в районе Аэропорта и Петровского парка! 📌 Локация: Москва, ул. Красноармейская 12 10 мин до ст.м. Аэропорт Девелопер: Мангазея Сроки: 4кв2029 Основные параметры Класс: премиум Количество корпусов: 2 Этажность: 6-20 Количество квартир: 309 (есть пентхаусы и террасы) Количество машиномест: 149 Высота потолков: 3,5-4,6 м Отделка: без отделки УК: собственная Инженерка • Центр. кондиционирование • Приточка • Безопасность • Очистка воды и воздуха • Широкоформатные окна Инфраструктура и благоустройство — Двор-парк: детские и спортивные площадки, зоны отдыха — Гранд-лобби с ресепшен и баром — Лобби с лаунж-зонами — Коворкинг и переговорные — Спортзал — Детская и медиа-игровая комнаты — Пространство для проведения мероприятий и праздников Сервисы • Консьерж-сервис 24/7 • Беллмен-сервис • Отдельный вход для курьеров • Поэтажный сбор мусора Окружение ▪️Петровский путевой дворец ▪️посёлок художников «Сокол» и дом-аккордеон ▪️сталинская архитектура 1950-х ▪️Петровский парк ▪️Ходынское поле ▪️ВТБ Арена ▪️спортивный кластер ЦСКА Цены и условия 1СП от 40 млн от 38 м² 2СП от 60 млн от 64 м² 3СП от 65 млн от 73 м² Есть рассрочка с ПВ 40% на 2 года с удорожанием В среднем получается 800 тыс. за метр. И это выше, чем стартовал С5 и Мастерс Немного о девелопере Мангазея занимает разным бизнесом. Кроме девелопмента, это золото-, газо- и нефтедобыча, выращиваение агрокультур и разработка IT-решений для бизнеса. Несмотря на то что девелопмент не основной бизнес, компания благополучно построила пять жилых комплексов и строит ещё четыре. Муза является самым дорогим и премиальным из всего портфеля. У застройщика нет релевантного опыта, но я верю, что получится. Например Интонация очень достойный проект. ✅ Что нравится? Мне нравится расположение комплекса. Он находится в уже сформированном районе, но при этом, в отличие от конкурентов вроде Prime Park и С5, сильнее отдалён от Ленинградки — это плюс с точки зрения комфорта. Отдельно цепляет малоэтажный формат и преобладание больших площадей. По сути, это действительно клубные резиденции. В целом локация Ленинградки сейчас активно развивается, и здесь постепенно формируется полноценный премиум-район. Отдельно ждём застройку территории МИГа — это может сильно усилить окружение. Окружению топ! Через дорогу Петровский парк, по другую сторону Ленинградки — Ходынское поле. До метро Аэропорт и Петровский парк около 10–12 минут пешком. Для семей с детьми это один из сильнейших районов: много школ, детских садов и спортивных секций. Ну и в целом нравится сам продукт — от архитектуры до инженерных решений. ❌ Что не нравится? Опять же, хоть район и хороший, старый фонд вокруг, на любителя. Мне лично не очень заходит, но для большинства это не является критичным минусом. ✏️ Резюме Я считаю, что для жизни с семьёй это очень сильный проект, все ключевые плюсы я уже перечислил. Для инвестиций тоже ок, но только если подобран действительно удачный лот. В этой локации есть устойчивый спрос на качественные квартиры с нормальными планировками и инженеркой. Да и в целом хорошего премиум-класса в Москве немного — по пальцам пересчитать. Всё остальное чаще просто понты и громкие обещания. Чтобы забронировать лот, пишите — в личку