Главный по Метрам | Недвижимость в Москве | Алексей Михайлов
Бизнес · 6 апреля 2026 г.
💡Самый лучший квартал для жизни на Западе Москвы — 6 апреля 2026 г. в 11:31:36.733
💡Самый лучший квартал для жизни на Западе Москвы Честно говоря, я довольно скептически относился к проектам «Событие», «Огни» и «Река» от Донстроя. Они всегда продавались дороже рынка, при этом строились не в самой очевидной локации: вокруг пустыри и промзона, до метро добираться проблематично, что в итоге получится — непонятно. Каждый год я объезжаю разные районы Москвы, чтобы освежить взгляд. Я люблю наблюдать за тем, как меняется город, как развивается застройка, как эволюционируют кварталы. И вот в этом году Донстрой меня реально удивил. Квартал почти достроился и заиграл совсем другими красками. Немного о проекте: Класс: бизнес-премиум Участок: 55 га Количество квартир: 8261 Этажность: 6-50 УК: собственная Генподрядчик: ANTTEQ Первое, что бросается в глаза — масштаб и качество исполнения. Каждый раз удивляюсь, когда из непонятного пустыря появляется проект такого уровня, где есть и удобство, и функционал, и отменное качество жизни. Важно понимать, что на территории 55 га 8261 квартира — это примерно 150 квартир на гектар. Для Москвы это очень достойный показатель. Для сравнения: ▪️ЗИЛАРТ — 180 квартир/га ▪️Shagal — 220 квартир/га ▪️Спартак — 220 квартир/га Плюс в самих корпусах у Донстроя, как правило, не больше 500 квартир. По нынешним меркам это уже клубный дом. Отдельно отмечу общественные пространства. Донстрой — один из немногих, кто делает их для людей. Тренажёрные залы, общественные гостиные, террасы, коворкинги, детские игровые — всё это есть почти в каждом корпусе и функционирует в полном объеме. А не как, например, в Lunar от Hutton, где это все сделано для галочки. Архитектура, МОПы и лобби в целом хорошие, но на мой взгляд, Донстрой иногда перебарщивает с футуризмом, и такие решения быстрее морально устаревают. Коммерция уже сейчас активно функционирует. Уже есть хорошие рестораны, кофейни, продуктовые, салоны красоты. И главное — парк «Событие». Это 24 гектара или 43% от всей территории (без учёта внутреннего озеленения). Для сравнения: в ЗИЛАРТе озеленение — около 20%. В будущем нас ждет: ▪️2 школы ▪️2 детских сада ▪️2 спортивных поля ▪️Новые очереди («Река 4», «Событие 6») ▪️Бизнес-центр Плюс полностью заработает пешеходный бульвар и событийная площадь. И когда ты всё это видишь вживую, начинаешь понимать, почему это столько стоит. И почему даже на вторичке проекты продаются выше рынка. Ну и куда без косяков. Странные решения по паркингу в «Огнях», вопросы к фасадам, неидеальная стыковка с городским ландшафтом. Но на фоне общего продукта это скорее детали. Я считаю, что эта часть Раменок от Донстроя — это полноценный и комфортный проект для жизни. Под рукой парк, коммерция, школы, детские сады, спорт и хорошая транспортная доступность. Здесь на 99% закрыты любые повседневные потребности. Ну и виды со смотровой площадки «События 4», которое точно станет архитектурной доминантой района, — просто бесподобны. Москва как на ладони.