Если собственник подал в Росреестр заявление с просьбой не регистрировать переход права...
Если собственник подал в Росреестр заявление с просьбой не регистрировать переход права без его личного присутствия, то никто не сможет переоформить квартиру даже по доверенности – такая регистрация будет незаконной. Если продавец подал заявление о мошенничестве, Росреестр обязан приостановить регистрацию и откажет в ней, пока вопрос не решится. Но если сделка заверена нотариусом, Росреестр не имеет права проверять её законность – он обязан зарегистрировать переход права, даже если есть сомнения. Оспаривать такую сделку можно только в суде. При продаже доли в квартире регистрируется право собственности на эту долю у покупателя, а у продавца сохраняется право на оставшуюся долю – запись не аннулируется полностью. 8. Как доказать, что вы заплатили деньги Обычная расписка продавца – не всегда железное доказательство. Если в договоре указано, что деньги переданы представителю, а не самому продавцу, и при этом продавец был невменяем, суд может не поверить расписке и обязать покупателя доказывать факт оплаты другими способами. Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 12/2026