Только 36% квартир, выставленных на продажу в России, проходят проверку документов без ...
Только 36% квартир, выставленных на продажу в России, проходят проверку документов без замечаний, сообщил @ria_realty управляющий директор "Ренессанс страхования" Артем Искра. "Примерно две трети объектов недвижимости требуют внимания, дополнительных документов или даже отказа от сделки из-за высокого риска потерять купленную недвижимость", - отметил он. Самой частой проблемой, выявленной при проверке, являются долговые обязательства продавца. На них приходится около 41% всех рисков. Задолженности тесно связаны с риском последующего банкротства продавца, в результате чего сделка может быть оспорена, пояснил Искра. Ошибки в цепочке предыдущих сделок составляют 29% выявленных проблем, а около 14% связаны с мнимыми или фиктивными процедурами. Такие случаи могут указывать на попытку искусственно изменить историю владения квартирой, вывести имущество из-под взыскания или создать видимость законного перехода права, уточнил он. Риски в себе могут нести и сделки, проведенные по доверенности, так как те могут отозваны в одностороннем порядке, например, за час до регистрации перехода права.