Рост ADR — еще не повод считать сезон успешным — 7 августа 2026 г. в 06:05:01.588
Рост ADR — еще не повод считать сезон успешным Новый отчет IBC Real Estate по итогам II квартала 2026 года заставил меня обратить внимание на одну интересную тенденцию. Во многих регионах средняя цена номера (ADR) продолжает расти. При этом загрузка снижается. Например, в Санкт-Петербурге ADR вырос на 8%, а загрузка сократилась на 3 процентных пункта. В Москве ситуация еще показательнее: ADR снизился на 6%, загрузка — на 2 процентных пункта, а RevPAR — сразу на 9%. Эти цифры говорят о том, что рынок становится гораздо менее однородным Почему это важно? Потому что многие руководители по-прежнему оценивают результаты сезона по одному показателю — средней цене номера. Но ADR сам по себе уже ничего не говорит об успешности сезона. Если цена растет, а загрузка падает, важно понять: • за счет каких сегментов удалось повысить цену; • не теряет ли отель своих ключевых гостей; • как меняется RevPAR — показатель, который учитывает и цену, и загрузку. Именно поэтому сегодня руководителям особенно важно смотреть не на отдельные показатели, а на их взаимосвязь. Иногда одна красивая цифра создает ощущение успеха. Но полная картина может оказаться совсем другой. 📄 Отчет IBC Real Estate еще раз подтверждает: чем сложнее становится рынок, тем важнее анализировать не отдельные показатели, а систему коммерческих KPI. 📰 #ИмпульсТрендыРынка «Импульс» — о продажах и маркетинге в гостиничном бизнесе.