Ирина Тимофеева | Кредитный брокер | Одобрение там, где банки отказали
Медиа · 15 сентября 2026 г.
Почему кредит под залог выбирают и идеальные заёмщики
Почему кредит под залог выбирают и идеальные заёмщики Представьте: ни одной просрочки, официальная зарплата выше рынка, чистая кредитная история. С такими вводными банк одобрит потребительский кредит почти без вопросов. Тем не менее часть таких клиентов приходит именно за кредитом под залог недвижимости. И дело не в том, что они боятся отказа, дело в том, какие плюсы они получат, используя этот инструмент 👇 ➡️ Сумма. Потребительский кредит банк выдаёт под доход и ПДН — даже при идеальной истории есть потолок, выше которого банк просто не пойдёт. Если нужна сумма от нескольких миллионов на длительный срок, потребительский кредит эту задачу не закроет. ➡️ Ставка. При хорошей кредитной истории ставка по потребительскому кредиту будет одной из лучших на рынке — и всё равно заметно выше, чем по кредиту под залог. Разница в логике: там банк оценивает вас, здесь — ещё и объект, который служит гарантией возврата. ➡️ Срок и платёж. Потребительский кредит редко дают на длительный срок. Короткий срок — это высокий ежемесячный платёж, даже если ставка сама по себе невысокая. При залоге срок можно взять длиннее, а значит платёж комфортнее. ➡️ Сохранение ликвидности. Вместо того чтобы продавать актив или вынимать деньги из оборота бизнеса, можно оставить недвижимость себе и получить финансирование под неё же — на ремонт, на сделку, на развитие. Как правило, чем крупнее сумма и длиннее нужный срок, тем выгоднее оказывается именно залоговый кредит — даже для заёмщика без единого недостатка в истории. Важно: на весь срок кредита в выписке из ЕГРН будет стоять отметка об обременении. Квартира при этом остаётся полностью вашей и снимается отметка автоматически после полного погашения. Залог — это не признание того, что «дела плохи». Иногда это просто более выгодный расчёт. Если вам нужны средства под залог недвижимости, записывайтесь на бесплатную консультацию удобным способом: 📱 Пишите в личные сообщения 📞 Звоните 8-932-557-00-70