ИЖС тянет ввод вниз 2.0
ИЖС тянет ввод вниз 2.0 🔸 Тезис подтверждает и независимая аналитика: CM Pro подсчитали, что в июле ввод ИЖС оказался на 3% ниже уровня июля 2025 года. За январь-июль — падение на 25,6% г/г. 🔸 ИЖС ограничивает динамику рынка в целом. В сегменте МКД тем временем ввод жилья в июле вырос на 22,6% г/г, по итогам января-июля — на 10,5%. Объем ввода частных домов по итогам семи месяцев не достиг прошлогоднего уровня ни в одном федеральном округе. Наиболее существенное сокращение отмечено в СФО (-27,9%), ЮФО (-23,4%), СЗФО (-20,5%) и ЦФО (-15,1%). В целом в июле ввод жилья увеличился на 5,7% г/г. 🔸 По итогам января-июля объем ввода оставался на 15% ниже уровня прошлого года, но разрыв с показателем 2025 года продолжает сокращаться. Напомним, что, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, ИЖС обеспечивает половину всего ввода в РФ. Однако по данным CM, эта цифра достигает 62%. В свою очередь замминистра строительства Никита Стасишин в ходе ВЭФ-2026 признал, что компенсировать падение ввода индивидуального жилья в России нечем, кроме как дополнительными мерами поддержки сегмента. Поэтому и анонсировали раздачу бесплатной земли: Мы сегодня вместе с коллегами из Росреестра и остальными федеральными органами исполнительной власти прорабатываем механизм предоставления, контроля за реализацией бесплатных земельных участков, — сказал Стасишин в кулуарах ВЭФ. Это должно увеличить объемы ИЖС и повысить его доступность. 🔸 Здесь задача Минстроя — вместе с региональными и муниципальными властями создать на таких земельных участках всю необходимую инфраструктуру для начала строительства. Как минимум электричество и дороги, добавил замглавы ведомства. Подписывайтесь на ИЖС