Капитал на коммерции

Добрый день. Данный проект продан. 🔗 Синхронизировано Мостом

💼 Инвестиционное предложение. Сургут. Объект: торговое помещение 88,1 м², первый этаж жилого дома, первая линия, два входа Адрес: ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. 30 лет Победы, 41 Цена покупки: 11 500 000 ₽ Цена перепродажи (через 1 год): 13 500 000 ₽ 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 132 150 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 1 585 800 ₽ Прибыль от аренды за год: 1 585 800 ₽ Прирост стоимости при продаже: +2 000 000₽ Общая прибыль за год: 3 585 800 ₽ ➡️ Доходность в годовых: 24,1% годовых Окупаемость 7,3 года при норме 8 лет для города свыше 400 тысяч. 📌 Ключевые плюсы Сургут — свыше 400 тыс. человек, крупнейший город Ханты-Мансийского округа, растёт пятый год подряд, доходы населения одни из самых высоких в стране; у нас уже три объекта в городе. Формат: встроенное помещение 88,1 …

💼 Инвестиционное предложение. Североуральск. Объект: помещение 95 м² на первом этаже жилого дома, отдельный вход Адрес: Свердловская область, г. Североуральск Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽ Ставка: 684 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 9,7 года ➡️ Доходность в годовых: 10,3% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России • Ставка 684 ₽/м²/мес — реалистичная для города, не завышена под продажу • Цена метра 80 000 ₽ — вдвое дешевле аналогичных объектов сети в крупных городах • Помещение готово и занято, вложений не требует • Площадь 95 м² даёт з…

💼 Инвестиционное предложение. Комсомольск-на-Амуре. Объект: помещение 42 м² на первом этаже жилого дома, угловое, отдельный вход Адрес: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽ Ставка: 1 548 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 9,7 года ➡️ Доходность в годовых: 10,3% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Комсомольск-на-Амуре — 238 тыс. жителей, второй по величине город Хабаровского края, центр авиа- и судостроения • Угловое помещение на первом этаже жилого дома: две линии витрин, вход с улицы, крыльцо с пандусом • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек п…

Доброго дня , всем 💼 Инвестиционное предложение. Ангарск. Объект: помещение 56 м² на первом этаже жилого дома, отдельный вход Адрес: Иркутская область, г. Ангарск Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 62 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 744 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 744 000 ₽ Ставка: 1 107 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 10,2 года ➡️ Доходность в годовых: 9,8% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Ангарск — 221 тыс. жителей, крупный промышленный город Иркутской области • Первый этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, витрины на фасад — формат, который сети берут охотнее всего • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России: платит сеть, а не частный предпр…

Добрый день. Инвестиционное предложение. 💼 Котовск, Тамбовская область Встроенное помещение под аптеку. Стоимость ремонта под арендатора включена в цену. Цена: 3 800 000 ₽ Аренда: 50 000 ₽/мес — 600 000 ₽/год Продажа через год: 4 600 000 ₽ Прибыль за год: 1 400 000 ₽ → 36,8 % годовых 📌 Коротко о главном Арендатор — федеральная аптечная сеть «Апрель», 10 000+ аптек в 77 регионах. Договор на согласовании. Все расходы и коммуналка на арендаторе, за собственником только капремонт. Окупаемость 6,3 года при норме 8 лет для региона. Котовск — спутник Тамбова в 24 км: пороховой завод с госзаказом, статус территории опережающего развития. Аптека — спрос не сезонный и не зависит от фазы экономики. Купи–держи–продай: доход + прирост стоимости. Для связи @s9172612668