💼 Инвестиционное предложение. Сургут.
Объект: торговое помещение 88,1 м², первый этаж жилого дома, первая линия, два входа
Адрес: ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. 30 лет Победы, 41
Цена покупки: 11 500 000 ₽
Цена перепродажи (через 1 год): 13 500 000 ₽
💸 Доходность
МАП (месячный арендный поток): 132 150 ₽
ГАП (годовой арендный поток): 1 585 800 ₽
Прибыль от аренды за год: 1 585 800 ₽
Прирост стоимости при продаже: +2 000 000₽
Общая прибыль за год: 3 585 800 ₽
➡️ Доходность в годовых:
24,1% годовых
Окупаемость 7,3 года при норме 8 лет для города свыше 400 тысяч.
📌 Ключевые плюсы
Сургут — свыше 400 тыс. человек, крупнейший город Ханты-Мансийского округа, растёт пятый год подряд, доходы населения одни из самых высоких в стране; у нас уже три объекта в городе.
Формат: встроенное помещение 88,1 …