💼 Инвестиционное предложение. Находка. — 23 июня 2026 г. в 17:46:02.002
💼 Инвестиционное предложение. Находка. Объект: помещение в МКД, 1 этаж, 66,5 м², якорный арендатор — аптека «Апрель» Адрес: Приморский край, г. Находка (точный адрес уточняется) Цена покупки: 5 400 000 ₽ Цена перепродажи (через 1 год): 6 240 000 ₽ (расчёт по окупаемости 8 лет, норма для региона) 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽ Прирост стоимости при продаже: +840 000 ₽ Общая прибыль за год: 1 620 000 ₽ ➡️ Доходность в годовых: 30% годовых (= (ГАП + прирост) / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы Находка — 3-й город Приморья, 134 тыс. жителей, крупный порт Дальнего Востока (угольные терминалы, рыбпорт) — стабильная занятость Якорный арендатор — аптека «Апрель», №1 в России (≈9 976 аптек, выручка 259 млрд ₽ за 2025), договор на 30 лет Площадь 66,5 м² — в середине требований сети (40–80 м²), формат комфортный, не пограничный 1 этаж жилого дома, отдельный вход, аптека генерирует целевой трафик жителей Коммуналку платит арендатор — чистый поток собственнику Для связи со мной @s9172612668